贷款报价：矛盾且不切实际的条件

如果是由开发商建造，你会收到一张预付款的发票，可以提交给银行。

没错，银行也会直接汇款。

我这里的情况是，起初文件是由一堆标准条款组成的，这些条款在我的情况下也不太适用，之后还有补充协议，这些协议对标准条款进行了补充或调整。

就你写的内容来看，这听起来更像是一份适用于现有房产的合同。但我们这里只看到了一些小片段。

最简单的是问银行 ;-) 具体是哪家银行？

[QUOTE="Hausbautraum20, post: 591364, member: 52454"]
我认为你误解了。

通常情况下，贷款合同是在开工前不久签订的。
这样你说的那个风险根本就不存在。[ /QUOTE]

这在我这里是不现实的。被询问的建筑公司订单满到一年甚至更久。

如果我等待那么久才贷款，利率就会非常高。正因为如此，很多人都是提前签订贷款合同，先“锁定”利率，宁愿支付准备金利息。

这（或多或少）是正常的。但六个月确实很短。我们写的是12个月。但这与准备利息无关，也不意味着贷款必须在此时间内完全提取。

上面文字表述的是什么？否则就跟银行沟通。这在新建房屋中不应作为支付条件。

那么我理解这句话的意思不在一般条款中。对我来说，这与准备利息的存在相矛盾。如果必须在6个月内提取，为什么在一年内没有提取还要收准备利息？

我唯一的解释是，这个条件只是标准条款，而在实际合同中通过具体包含准备利息条款被废除。

那里字面上写了什么，你们是怎么建造的？我们这里（不过是有建筑师的翻新）要求按照DIN276进行成本计算，我们必须证明我们能够应对相应的风险。

你们是不是单独发包，自己做施工管理？

字面上关于付款条件是这样写的：

“为了满足所有付款条件，我们在第一次付款前还需要以下文件”

注意这里写的是“在第一次付款前”。

然后列出了一些项目，比如抵押登记、建筑合同等等，还有：

“工种/工匠发票复印件，金额为 x 欧元”，其中 x 正好是全部建筑费用的总和。

不，我们想把所有事情都交给一家建筑公司来处理。