贷款50万欧元 - 每月收入能否申请？

你忽略了土地的价值，或者你不知道，一个不需要再融资的土地被视为自有资本，因为：房子与土地合为一体……所以房子的价值以后约为75万欧元 :D

我想修改我最后一句话 :)

我想修改我最后的半句话 :)

你忘了银行不把附加建筑成本视为增值（其实也确实不是），而且外部设施是57 K -->> 嗯，在这种情况下，银行会以580千欧元（地皮+建筑成本+车库）的市场价值，其中扣除10%折扣=522千欧元作为抵押价值。 负债500千欧元--->> 好的，几乎全额融资

好的.. 当然.. 你说得对！我自己脑袋里也是打了结，跟你说话没对上 :eek:

你忘了银行不把附加建筑费用视为增值（它们确实也不是），还有外部设施57K -->> 好吧，在这种情况下，银行会将580千欧元（包括土地+建筑费用+车库）的市场价值，中扣10%折扣=522千欧元作为抵押贷款价值。债务为500千欧元 --> 好，几乎全额融资

不过，38万欧元盖一栋房子也很快花完……

当然，如果你选3000欧元的浴缸，把每个窗户都做成防盗窗，用不锈钢材料做楼梯，在房子里布置总线系统等等。
但是如果不一定能负担得起，就应该量力而行。
如果这里是8000或10000欧元净额，我会说尽管来吧… :)

我也不会冒这个险，无论购房还是新建，不管金额大小，都要先卖掉房子。

这些花里胡哨的东西根本不需要。在我们这里，仅供暖系统（地热泵＋钻孔＋地暖）就只需46千欧元。昂贵的报价高达55千欧元。70平米的窗户（几乎全是落地窗）采用三层玻璃＋入户门，又要花费25千欧元——这还不包括除白色以外的其他颜色。然后还有电工费用（不含总线系统，不含报警系统……）为25千欧元。我们虽然建得比较大（三个孩子和书房致敬——没有地下室），但我能理解较大独栋住宅的价格（我还没列出那些昂贵的工种——建筑师＋结构工程师也要收钱）。我们的价格是单项工程承包的价格，若通过总承包商还有额外加价。