Préstamo de 500.000 EUR - ¿posible con ingresos mensuales?

Estás pasando por alto el valor del terreno, o no sabes que un terreno que ya no se tiene que financiar cuenta como capital propio, porque: La casa se fusiona con el terreno como una unidad... por eso la casa tendrá más tarde un valor de aproximadamente 750000 € :D

quiero corregir mi última frase :)

quiero corregir mi última frase :)

Olvidas que el banco no considera los costos accesorios de construcción como valorizantes (y realmente no lo son) y las áreas exteriores con 57 K -->> bueno En este caso el banco establecería un valor de mercado de 580 mil euros (terreno+costos de construcción+garaje) con un descuento del 10% = 522 mil euros como valor de préstamo. Con 500 mil euros de deuda--->> OK casi financiado al 100%

Jepp.. Claro.. ¡Tienes razón! Yo mismo tenía un lío en la cabeza y hablé pasando por alto lo que dijiste :eek:

Olvidas que el banco no considera los costos accesorios de construcción como valor añadido (y realmente no lo son) y las áreas exteriores con 57 K -->> bueno, en este caso el banco establecería un valor de mercado de 580 mil euros (terreno + costos de construcción + garaje) con un descuento del 10% = 522 mil euros como valor de préstamo. Con 500 mil euros de deuda --->> OK, casi completamente financiado

Sin embargo, 380.000 euros para una casa también se gastan rápido...

Claro, si se elige la bañera de 3000 €, se hace cada ventana a prueba de robos, se utiliza elementos de acero inoxidable en la escalera, se instala un sistema de bus en la casa, etc.
Pero si uno no puede permitírselo necesariamente, debería ser más modesto.
Si aquí estuvieran 8000 o 10.000 € netos en juego, diría adelante... :)

Yo tampoco me atrevería a hacer eso y, en caso de una compra o construcción nueva, sin importar el tamaño financiero, vendería el apartamento antes.

No se necesita tanto alboroto. Con nosotros, solo la calefacción (bomba de calor geotérmica + perforación + calefacción por suelo radiante) cuesta solo TEUR 46. Las ofertas caras llegaban hasta TEUR 55. 70 m² de ventanas (casi todas de suelo a techo) con triple acristalamiento + puerta principal también suman TEUR 25, y eso sin contar otro color que no sea blanco. Luego está el electricista (sin bus, sin alarma, ...) con TEUR 25. Construimos bastante grande (tres niños y despacho lo confirman - no hay sótano), pero puedo entender bien el precio de una casa unifamiliar más grande (y ni siquiera he mencionado los oficios caros, también el arquitecto y el ingeniero estructural quieren su dinero). Nuestros precios son los obtenidos en contratos de oficios individuales, con un contratista general hay un recargo adicional.