Prêt de 500 000 EUR - possible avec un revenu mensuel ?

Tu oublies la valeur du terrain, ou tu ne sais pas qu’un terrain, qu’on n’a plus besoin de financer, compte comme des fonds propres, car : la maison fusionne avec le terrain en une seule unité.... c’est pourquoi la maison aura plus tard une valeur d’environ 750 000 € :D

Je souhaite corriger ma dernière phrase :)

je voudrais corriger ma dernière proposition de phrase :)

Tu oublies que la banque ne considère pas les frais annexes de construction comme une plus-value (ce qui est effectivement le cas) et les aménagements extérieurs à 57 K -->> bon Dans ce cas, la banque évaluerait une valeur vénale de 580 000 euros (terrain + frais de construction + garage) avec une décote de 10 % = 522 000 euros comme valeur d'hypothèque. Pour une dette de 500 000 euros --->> OK, presque entièrement financé

Jepp.. Bien sûr.. Tu as raison ! J'ai moi-même eu un nœud au cerveau et j'ai parlé à côté de toi :eek:

Tu oublies que la banque ne considère pas les coûts annexes de construction comme valorisants (ce qu'ils ne sont pas) et les aménagements extérieurs à 57 K -->> eh bien dans ce cas, la banque fixerait une valeur vénale de 580 000 € (terrain + coûts de construction + garage) avec une décote de 10% = 522 000 € comme valeur de nantissement. Pour une dette de 500 000 € --> OK, presque entièrement financé

Cependant, 380 000 € pour une maison, c'est vite dépensé...

Bien sûr, si on prend la baignoire à 3000 €, qu'on rend chaque fenêtre anti-effraction, qu'on équipe l'escalier d'éléments en acier inoxydable, qu'on installe un système bus dans la maison, etc. Mais si on ne peut pas vraiment se le permettre, il faut revoir ses ambitions à la baisse. Si ici il s'agissait de 8000 ou 10 000 € nets, je dirais foncez... :)

Je n'oserais pas non plus et, en cas d'achat ou de construction neuve, quelle que soit l'ampleur financière, je vendrais l'appartement au préalable.

Il ne faut même pas autant de fioritures. Chez nous, le chauffage seul (pompe à chaleur géothermique + forage + plancher chauffant) coûte environ 46 000 EUR. Les offres les plus chères atteignaient jusqu'à 55 000 EUR. 70 m² de fenêtres (presque toutes du sol au plafond) avec triple vitrage + porte d'entrée reviennent aussi à environ 25 000 EUR - sans compter qu’il n’y a même pas d’autre couleur que le blanc. Ensuite, l’électricien (sans bus, sans système d’alarme ...) coûte 25 000 EUR. Nous construisons assez grand (trois enfants et bureau, ça se comprend - il n’y a pas de cave), mais je peux bien comprendre le prix d’une grande maison individuelle (et je n’ai même pas encore mentionné les corps de métier chers - l’architecte et le bureau de contrôle veulent aussi être payés).
Nos prix sont ceux obtenus en passant par des marchés séparés, un surcoût s’ajoute encore pour un maître d’œuvre global.