居住面积计算:合理的设计灵活性?

  • Erstellt am 2019-07-25 16:08:54

ufr123

2019-07-25 16:08:54
  • #1
大家好,

我们目前正在与我们的建筑师讨论住宅面积计算的问题。建筑师将地下室中的两个房间——这些房间暂时不打算作为居住用途进行改建,但适合用作住宅用途的——计入住宅面积内,并计划通过地下室窗户设置第二条逃生通道。

从你们的角度来看,将较大或较小的住宅面积纳入建筑申请中,有什么利弊吗?
这在费用等方面会有区别吗?

非常感谢您的反馈!
 

nordanney

2019-07-25 17:24:24
  • #2

如果这不是批准的居住面积,你在形式上也不能将其用作居住空间,出售时也不能这样申报。如果可能的话,我建议直接申请批准。这样一来,房子在纸面上会显得更有价值,对银行来说也是如此。
 

ypg

2019-07-25 23:13:35
  • #3
是的,正如 所说
 

nix zu schwör

2019-07-26 14:53:29
  • #4
有时候它们根本不是永久居住空间,因为窗户的净开口面积与房间面积的比例太小。救援通道窗户在这里通常也太小,因为根据各州建筑法规,通常要求窗户面积至少占房间面积的10%。
 

unser_schloss

2019-07-26 23:30:38
  • #5
即使这可能还需要很长时间:如果有一天你想把房子传给你的孩子,房屋面积最好在200平方米以下。这样孩子如果自己居住,就可以免税继承。不过这只在高价区域才有意义,否则免税额度可能就足够了。
 

rick2018

2019-07-27 08:58:12
  • #6
只考虑200平方米以上的部分。通常400千的免税额就足够了。
希望此案还能拖很久。在那之前,规则会有所改变。
 

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