带土地服务的购销合同法律审查

我们和Town & Country一起建造，完全没有遇到任何问题

我们已经找地一年了，在我们这附近几乎不可能找到。已经发了传单，做了寻地广告，天天在所有平台上找。什么都没有。哪怕价格高也没有。我们根本得不到地。其他建筑公司只是耸耸肩说“我们也没办法”。Town & Country就积极多了，而且可能离中介更近。他们说那里有两个地块。也许他们给中介付了好处费，谁知道，反正这样做很聪明。
就目前情况来看：要么放弃建房，要么试试Town & Country。但一定要有经过审核的合同。

给用户“ HilfeHilfe ”：为什么我应该接受我看来过高价的房主保护协会律师的报价，而别处的服务可能一样好而且更便宜？我为什么非得这样做？仅仅因为是房主保护协会吗？

有没有哪里有证据或经验报告，说有房主拒绝Town & Country的地块，并因此被威胁罚款？

所以首先：Town & Country 是一个加盟连锁，你不是在“总部大的 Town & Country 公司”那里建房子，而是在一个小的本地办公室建房，这个办公室使用 Town & Country 型号房屋计划、他们的标准合同、营销等等。

由于 Town & Country（我们就这么称呼它）“稳固”建造（因此价格更便宜），他们试图通过“安全感”这一方面为客户提供附加值。这是他们的销售模式。可是你有多天真啊？Town & Country 合作伙伴想要尽快和你建房子，他想要你的钱！他会为此给你找一块地。

你真的相信他会说：“你最好别签这份土地合同”吗？难道你看不出利益冲突吗？

如果 Town & Country 合作伙伴真的有他独家代理的土地，至少在签合同前让你看看。对于开发商土地中房产交易税的诈骗已经够糟糕了，而且你在房屋谈判中会失去所有的议价空间（你不能说，那我就找别人建房）。只有当这块地百分百合适时，你才应该接受这些缺点，而目前你只能抱有希望。

房屋建造合同总有两个解除理由：融资和土地。这两种情况都是陷阱。是的，有很多建房者都能说出由于过早签合同而陷入困境的故事。

说实话，我不认为存在所谓的利益冲突。Town & Country 想要建造，并希望能够提供给我一块我也想建房的地皮。当然，我只会在100%满意的地皮上建房。如果 Town & Country 给我提供一块靠近污水处理厂的不合适地皮，我就不会建房。哪里有冲突？哪里有陷阱？

我唯一觉得有“风险”的情况是，建房者只能拒绝一定数量的提供地皮。除此之外，我和 Town & Country 有相同的目标：建一栋房子。如果他们能提供合适的地皮，他们建房并拿到我的钱的机会也就更大。

所以我再问一遍：有没有什么证据或经验报告表明建房者拒绝了 Town & Country 提供的地皮，并因此被威胁合同罚款？

这不是Town & Country特有的问题。是的，你可以在论坛里找到。并不是每个人都喜欢在公开的论坛上公开讨论这个问题。

如果你确定了。就去做吧。或者用现在流行的话说。

如果你确信的话，就去做吧。或者用现在的话来说。

那么先说清楚：我没什么经验，从没盖过房子。所以我对这个合同构造并不是很有信心。我看到有利有弊。因此我想请法律专家来审查一下。或者在这里询问具体的经验分享。
不过到目前为止，我从论坛中读到的更多是道听途说，可能不好也可能还行，而且都很模糊，不具体。到目前为止，论坛里的信息（遗憾的是？）还没能让我放弃Town & Country。或许以后会改变吧？大家也可以私信我相关话题，或者我也愿意再花几个小时浏览论坛，寻找合适的帖子。