土地登记 - 一位所有者，两位债务人可能吗？

[QUOTE="Alex85, post: 242847, member: 30017"]我的熟人就是那个“他”，还住在那里。;)

我再说清楚一次，我也不会这样做，也不建议女士们这么做。

顺便说一句，这位女士其实挺聪明的，而且很务实。

最终，她经济条件也足够，不需要追着三五十欧元跑。因为你得考虑一下要补偿的到底是什么价值。你说的是价值提升。好吧，她在那里住了三四年，每月付几百欧元。远比租公寓或者带花园的房子便宜多了。那个小屋建在他父母的土地上，是家族拥有超过一百年的产权。普通人根本买不了也租不到那里。
在租的房子里没人会报酬你做园艺。那是你自己做，开心，之后下一个人如果房子还在，就可以享受。
收益？也许有，至少是虚拟的，因为无法实现，但如果她是以租客的心态看待这事，那又怎么样？她可能投入了两三万欧元，说时间长了5%的收益率——那他出于礼貌给她一千欧元吗？他和她都不在乎。
根本不会争吵，那点钱不值当。[QUOTE]

然后一切和谐结束。很少有这样。经常会出现“新来的”想害人，故意留在产权证上，等等。

只要达成一致并且客观地陈述就行。

如果具备这两个前提，剩下的就很简单了。所以我们是一致的 :-)。

在这里，土地登记簿的重要性被误解了。如果房子是在婚后购买的，那它属于共同增值，土地登记簿上的名字是谁并不重要。离婚时，共同增值会被分割，她将获得经济补偿。

提问者（[der sich nicht weiter am Thread beteiligt, oder?]）我认为没有结婚。否则我早就指出了 ;-)。

某种程度上这里误解了土地登记簿的重要性。如果房子是在结婚后购买的，那它就是共同增值，房产登记在谁名下其实无关紧要。离婚时，共同增值会被分割，妻子会得到经济补偿。

房子不是凭空出现的。一方面，使用了事先存在的自有资金（属于初始资产），另一方面，房屋价值也存在负债（这些负债会减少最终资产）。因此，共同增值只是婚姻期间真正创造的财富，而不是那栋通过110%贷款买下的百万别墅（或者说，是在银行账户解冻后一次性现金付清的）。