Chris G
2010-03-07 09:29:33
- #1
你好，社区，
我们已经寻找合适的房产有一段时间了，但并没有取得真正大的成功。
我们决定与一个预制房供应商合作建房。
不过，在此之前应该找到合适的地块，这在市区并不容易，也不便宜。
我同时至少在看五本书，以确保不犯可能以后花费大量金钱的错误。书中总是缺少一些信息，所以没有一本书是完全完整的。
因此我向你们求助，请大家帮忙。
我们找到了一块非常漂亮的地块。我们最想现在就把一切敲定，但我不知道我们是否考虑到了所有方面。
关于基本情况：
该地块尚未从整个地段中分割出来，也就是说只想购买现有整体地块的一部分。
地块上有建筑物需要拆除，但这些建筑物也延伸到现有业主的地块，并且紧邻他的建筑。
关于我的做法和疑问：
1. 与业主约时间查看土地登记册（这必须吗？要查看的话是不是需要业主的授权书？）
2. 去建设局检查该地是否可建房
3. 去矿业局了解是否存在矿业损害的潜在风险
4. 打电话给水务局（如果想建地下室，应该询问哪些事项？）
5. 委托建筑鉴定报告
6. 与卖方达成土地分割协议（由卖方承担费用）在购买前完成（土地分割费用大概多少？）
7. 现有建筑物拆除报价
8. 向银行提出融资申请（是把一部分自有资金留作购房用比较好，还是全部投入地块？）
9. 公证购买合同
10. 登记产权转移备案
我还有遗漏什么吗？
希望得到你们的帮助，谢谢。
祝好，周日愉快
克里斯托夫
我们已经寻找合适的房产有一段时间了，但并没有取得真正大的成功。
我们决定与一个预制房供应商合作建房。
不过，在此之前应该找到合适的地块，这在市区并不容易，也不便宜。
我同时至少在看五本书，以确保不犯可能以后花费大量金钱的错误。书中总是缺少一些信息，所以没有一本书是完全完整的。
因此我向你们求助，请大家帮忙。
我们找到了一块非常漂亮的地块。我们最想现在就把一切敲定，但我不知道我们是否考虑到了所有方面。
关于基本情况：
该地块尚未从整个地段中分割出来，也就是说只想购买现有整体地块的一部分。
地块上有建筑物需要拆除，但这些建筑物也延伸到现有业主的地块，并且紧邻他的建筑。
关于我的做法和疑问：
1. 与业主约时间查看土地登记册（这必须吗？要查看的话是不是需要业主的授权书？）
2. 去建设局检查该地是否可建房
3. 去矿业局了解是否存在矿业损害的潜在风险
4. 打电话给水务局（如果想建地下室，应该询问哪些事项？）
5. 委托建筑鉴定报告
6. 与卖方达成土地分割协议（由卖方承担费用）在购买前完成（土地分割费用大概多少？）
7. 现有建筑物拆除报价
8. 向银行提出融资申请（是把一部分自有资金留作购房用比较好，还是全部投入地块？）
9. 公证购买合同
10. 登记产权转移备案
我还有遗漏什么吗？
希望得到你们的帮助，谢谢。
祝好，周日愉快
克里斯托夫