土地购买：可否按照邻居建筑方式建设？

你好，

我目前正在不同的房地产中介网站上寻找一块土地。
我经常会看到以下描述：

Bebaubar nach: wie Nachbarbebauung
kurzfristig bebaubar, Bebaubarkeit nach § 34 Baugesetzbuch

这到底是什么意思？我计划建一座现代风格的平屋顶房子。
这是否意味着如果邻居那边只有带有斜屋顶的房子，我根本不可能获得建造平屋顶房子的许可？
还是还有其他因素起作用？

你好，

这是不是意味着如果邻居家都是双坡屋顶，我绝对无法获得平顶屋的许可？

完全正确。

此致敬礼

你好，

...根据可建造性： 如邻居建筑
短期内可建造，根据《建筑法》第34条的可建造性
这具体是什么意思？我计划建一座现代风格的平屋顶房子。是不是说如果邻居那边只有带有斜屋顶的房子，我绝对不能获得建造平屋顶房子的许可？

不完全是，因为第34条允许或多或少的灵活空间，也就是说这总是一个个案决定。
让事情简单一些，交给房产中介正式确认，或者去负责的建筑管理部门咨询。如果那里有口头承诺，就提出建筑预审申请，一切都会顺利的。

此致

你好，

不完全是，因为第34条允许或多或少的自由裁量空间，也就是说这始终是个别案子的决定。

我倒希望能有这样的自由空间。在现实中，从现有邻近建筑不同的许可，在第34条的配合下，大概属于中大奖加额外号码的范畴；但当然，也有可能莱茵地区的情况不一样。

简单一点，让中介有权去确认，或者直接去相关建筑管理部门咨询。如果能口头得到许可，就提交建筑预申请，一切都会好的。

无论如何，中介也好，他都不可能得到书面答复。不过在某些情况下——这很大程度上取决于负责人员的态度——通过频繁拜访相关决策者并密切协商，有可能免去提交建筑预申请的额外麻烦。只是是否能获得不同屋顶坡度的审批，仍然值得怀疑。

此致
敬礼