土地规划 北坡带地下室的独栋住宅

大家好，

这是关于北坡带地下室用于商业用途的独栋住宅的初步想法。
我想知道我的第一个设计方案是否完全没有价值。

规划方案/限制（无）
710平方米。（21x34）
北坡（左上角视图“绿色线条”：地块目前从上方和下方均降落约2.5米）
尚无测量和土壤样本
停车位数量（双车库；北侧2-3个停车位）
楼层数（地下室，底层，上层）
屋顶形状（人字屋顶）

业主要求
地下室应用于副业
人员数量，年龄（2名成人：30岁，25岁 + 可能有2个孩子）
办公室：地下室（副业）
每年访客数量0
开放式或封闭式建筑（厨房、餐厅和客厅通过玻璃门与走廊分隔）
保守或现代建筑风格（无过多装饰/直线条）
带烹饪岛的厨房橱柜
餐位数量6-8个
有壁炉
车库（双车库）+ 2-3个停车位

房屋设计
设计者：
- 自己动手设计

特别喜欢的地方？为什么？
南北双入口（底层和地下室，即私用和副业）

房屋及配备的个人预算限制：
45万欧（已有土地）

如果必须放弃，哪些细节/扩建可以舍弃？
- 可以舍弃：底层车库下方空间（是否有意义“价格问题”）
- 不能舍弃：非常大的地下室空间

用130个字总结平面图中最重要/基础的问题？
房屋和车库的朝向是否合理？
房子是否应尽量坐北朝南，填平地块，使花园主要位于南侧，还是填土作业会超出所有尺寸限制？

我知道很少使用尺寸参数。重点不是完美的空间布局，而是如何最佳布局房屋。

期待大家的建议/批评

目前我看到一个地下室被揭开了。还有北边一个（供商业用的）停车场，那里又降低了一层。
你们计划建一个三层楼的建筑！
这允许吗？
你们的坡度有多大？我原本读到的是2.5米，可你的地方是6米……
还是说我看图纸看得不明白？

如果真的是5米，那么南侧的“空心区域”倒是双重意义上的空心。

我会把地窖无障碍地向北入口方向延伸到底层，其他部分也一起延伸。中间层作为睡眠楼层，上层作为南向的底层，配有南侧花园使用和入口区域。
如果情况真的如此严重，那就没有建筑师不行。
而且如果还想在南侧做坡面，我也看不到45万能行。

也许这张草图有点简单 ^^
这里再说一次。绿色线条应该表示目前的山坡走向，棕色线条表示我打算如何“支撑或填充”山坡。
山坡从南向北大约有5米的错位。

这个想法基本上有没有不合理的地方？
我希望大家能通过这张草图有所了解。

你的预算和你的房子根本不匹配。
你的预算只能覆盖没有车库的两层住宅在平坦地基上的建造。
你的预算大约低了25万欧元，也可能是30万欧元。土方工程在不同地区差异很大。

1. 像YPG提到的，你可以这样建造。
2. 你可以从两条街道进入这块地吗？

每一铲土都要花钱，而你有大量的土方工程。挡土墙也需要花钱，邻居的地块是怎么建造的？

我真的想不出一个很好的主意。我一点也不喜欢填土。南花园其实也没剩多少空间。

YPG 提案来自第3号应该更便宜。
还可以节省居住面积而不失去功能。走廊和楼梯占用了很多空间。