预制房屋供应商的土地供应

目前我无法想象成品房供应商真的为潜在客户准备了那么多地块，因此我认为这只是诱惑性报价，以便安排第一次咨询。

是的，确实如此。

如果有疑问，地块其实并不存在？！

大多数情况下是有的。这些是公开可购买的地块。公司以与某块地有关联的房屋进行宣传。

各种欺诈。

这说法有些夸张。

每个建筑公司都可以宣传他们的房屋，当然也可以以具体地块为地区做推广。他们实际上是借此吸引关注。这没有什么坏处，也不意味着他们在欺诈。顺便说一句，现如今几乎没有那些大型的、公开做广告的欺诈公司。这些通常只会出现在分类广告的小广告里。
在新建住宅区，许多地块确实由有财力的建筑公司预留，但这些地块也可以自由买卖。
如果你愿意考虑和这家公司建房，打电话没有障碍。很多新建地块根本不会被发布广告，可能会被忽略。他们不会加收平台费用之类的。
联系建筑公司的时候，你会被添加到公司的客户名单中。如果有新的地块提供，会有人通知你。但千万别随便签合同。这没必要，只会让你受约束。这是唯一的风险。
买地和签施工合同的时候要注意合同条款，避免绑在一起买卖。
不过那些通用的跨区域建房公司未必是最好或最便宜的。如果你用某种方式（比如跨区域搜索）找地块，就有机会买到地块，同时找一个当地的建房公司建房。

大多数情况下是的。这些是公开可购买的土地。

大多数情况下，土地不是公开出售的，而只是曾经公开出售过。土地报价经常在私人卖家不知情甚至不同意的情况下被滥用。这些土地往往被用作诱饵，即使卖家早已将其从报价中撤下。通常所谓的提供者与最初的真正卖家没有任何协议，因此实际上根本无法控制所提供的“商品”。这在刑法中被称为“诈骗”（未遂）。然而，诈骗行为只有在所谓的提供者通过此方式成功骗取建筑合同后，才在刑事上被视为完成。

公司以与土地x或y相关的房屋进行广告宣传

这种手法通常是这样的：在某块发布的土地上投影一个所谓提供者房屋组合中的房屋模型，而该土地是否能建造此种房屋模型并未得到确认。因此，所谓“与土地相关”实际上并不可信。

这太夸张了。

遗憾的是，不是的。这种手法持续存在。

每个建筑公司都可以推广自己的房屋，当然也可以结合当地的土地报价。他们实际上是搭顺风车。这并没有什么不妥，也不意味着他们有诈骗行为。此外，如今全球范围内大部分现场做大规模广告宣传的公司都不再是诈骗公司。

如上所述，情况完全相反。该手法的策划者通常是佣金代理人，形式上没有所属公司的（可证实的）默许，甚至没有教唆，而他们却打着所代表公司的旗号。

在新建住宅区，许多土地确实被有支付能力的建筑公司预订，但这些土地仍可单独销售。[...] 通过与建筑公司的接触，你会被录入公司的客户档案。当有新土地报价时，他们会打电话通知你。但千万别签合同。这没有必要，只会造成绑定。这是唯一存在的风险。购买土地和签订施工合同时，你需要注意合同条款，避免成为捆绑交易。

我之前已经说过，并非所有“土地服务”报价都是“空售”。如果土地确实掌握在建筑公司手中，唯一的问题可能是与建筑合同的捆绑；如果不存在此问题，或者可以通过支付费用解除，这在税务上也是没有问题的。

大多数不是公开出售的地块，而只是曾经如此。地块报价经常在私人卖家的不知情甚至不同意的情况下被滥用。

你从哪里得出你的假设？基于什么？举个例子？

通常这种手法是将一个已刊登的地块上投影一个所谓卖家的房屋模型，而该地块是否真正适合建这种房屋并未得到确认。因此，不能严肃地说“与地块有关”。

这也不完全正确，正如我之前说的……他们在本地区推广他们的房屋，并提供一些仍可购得的示例地块。这些地块由某个市镇通过银行或直接提供。

如前所述，情况完全相反。这种手法的操作者通常是佣金代理，他们在所代表企业没有（可证明的）默许甚至教唆的情况下进行，而这些企业的标志被他们挂在旗帜上。

你怎么总是得出那么恶意的指控？完全、经常，完全经常不正当。这是不可接受的宣传，你在做这种事。
不，我不期待对此有任何回复！

建筑供应商常常面临这样的问题：他们需要投入时间在还没有土地的潜在客户身上。如果他们能提供土地，谈话会进行得更顺利。对于许多人来说，这是对“建房人身份”复杂性的一个受欢迎的简化。到目前为止，这个基本想法没有任何可指责之处。什么是“可信”的，什么不是，只有通过具体个案分析才能确定。正如所有涉及大额资金的行业一样，建筑行业也聚集了一些（但不限于）对利润极其贪婪、对客户友好度不太重视的人。

建筑供应商常常面临这样的问题：他们需要花时间在还没有土地的潜在客户身上。如果他们能提供土地，谈判会更顺利。对很多人来说，这是对“建房者身份”的复杂性的欢迎简化。这基本上是没有任何可指责的初衷。

这在某种程度上也是多多少少共生的。

什么是“正规”，什么不是，只能根据个案来判断。和所有涉及大量资金的行业一样，建筑行业也（但不仅限于此）聚集了一些不太重视客户友好的利益掠夺者。

我认为这可以很简单地判断：只要“服务提供商”和业主之间有某种协议，就算正规；如果未经当事方同意就利用一个无关方的报价——所以我称之为“裸卖”，那就是不正规。遗憾的是，后者情况多得多。
这可能与行业对不靠谱销售人员的偏好密不可分。拥有雇佣制销售人员的供应商，由于“构造性原因”，不太可能使用这些不靠谱的方法。
遗憾的是，许多供应商喜欢与“无祖国之徒”合作，这些人昨天推销保健品/芦荟及类似产品，今天卖预制房屋，明天又转卖关联基金保险。从类型上讲是结构性销售人员，暂时关注一个较稳定的收入。许多正规供应商也顽固地相信“固定工资会让销售员懒惰”，因此更愿意把客户获取交给那些善于吹牛且流动性很高的销售员。

很多供应商喜欢与“无国籍的家伙”合作，

这并不改变这样一个事实：这位老人自己时不时也是那个无国籍的家伙，因为他也经常弄混很多东西，还有许多话要分发。

由此可以看出，许多成屋建造商的报价，是将土地与其附属的房屋一起宣传的。

这些门户网站上的报价，通常可以通过同一（成屋）供应商在一则广告中的多种房屋变体识别出来，通常位于多个地块上，这些地块目前正在销售，可能最多只有预订状态。 这是新建区域的卖方或银行与房屋供应商之间的一项协议，因为目标群体不敢独立购买其中任何一项。在这些广告中，造房者当然会推广自己，包括土地服务和融资服务。如果土地服务做出无法兑现的承诺以绑定客户，那就是不诚信的。 这些报价本身在此阶段是诚信的，不必被歪曲和愤世嫉俗地抹黑，因为这还不是“土地服务”。 为什么？因为他们不在寻找。土地存在，且可能可以在没有成屋的情况下购买，或者也可以与同一广告下方的其他成屋供应商一起开发。