土地分割 / 建筑 - 有什么可能？

大家好，

我有以下问题：如何合理划分这块土地？地号734将被分为两部分。房屋将被拆除，因为建筑结构已经不适合翻修。

地号：


阴影部分是一处建筑负担。由于地号212上的房屋，这里禁止建造。

市政府已拒绝后院建造。

因此，只剩下一种联排别墅的可能。


没有详细规划。

我们希望建一栋独立住宅，或者只是与地号733的房屋相邻。这可能吗？

希望我表达清楚，如果不清楚请告诉我。

社区是否有停车位规定？通常每个住宅单元要求2个停车位。我认为这在大多数情况下也是必要的。

周围的建筑物长什么样？有多少层，高度是多少？航拍照片有助于评估周围环境。

我们想要建一栋独立住宅，或者只是在地块733的房屋旁边加建一部分。这可能吗？

当然是可能的。之前已经是毗邻的关系了。
问题是，这是否算作双拼房。

因此，看起来只可能是某种双拼住宅建设。

可以看出那实际上是排屋，之前是双拼房。
这是否被允许？需要提交建设预审申请。一个加建部分加上一栋独立住宅会比较紧张。

一栋外观像双拼房的两户住宅肯定是可能的。不过我更倾向于这是一块地上理想的分割，因为它是两户住宅。
可以把车库作为房屋之间的连接，或者将右侧剩余区域作为停车位使用。
总体来说，有很多可能。

当然这是可能的。之前本来也属于相邻的情况。问题是，这是否被算作联排别墅。可以看到，那时是联排别墅，现在变成了排屋。是否允许这样做？需要提出建筑预申请。一个附楼加上一个独立的单户住宅会比较紧凑。一栋看起来像双拼的两户住宅肯定是可能的。不过我更倾向于在同一地块上进行概念上的分割，因为这其实是两户住宅。可以把车库作为两栋房子的连接部分，或者将右侧剩余面积作为停车位。总体来说，有很多可能性。

我想我之前表达得不太清楚。这个地块可能会属于我和我的表妹。那我们可以把地块分开并分别开发，还是会显得太拥挤？其实我不太想要“排屋”的方案。

我其实不想要“连排别墅”的方案。

这是你自己画的。

那可以分开建造吗，还是会太紧凑？

正如之前所说：有很多可能性。是否太紧凑，你自己按照必要的距离规则，在25米的范围内可以看得出来，或者画图/计算。
最终能批准什么，你需要向建设部门咨询。

这样看来，只能建造一种类似双拼的住房。
...
我们希望建造一栋独立的住宅...

那到底是怎样呢？
我认为这里不允许建造两栋独立的单体住宅，如果这是问题的话。