作为自有资本的土地 - 银行评估

2022-02-15 16:05:49

给我发一封电子邮件就行了

2022-02-15 16:40:55

嗯，但情况依然如此，要么以基准地价为准，要么以自己的购买价格为准。
其他人在其他地方为其他地块支付的价格通常不算数。
距离5-10公里以外的价格因此不算数。那是另一个建设区。

2022-02-15 16:44:25

补充说明：

银行通常也会将面积在800平方米/1000平方米以内的土地视为建地，超过部分则视为花园用地，通常只按地价的10%计入。

我当地的红色银行设定的界限大约是600平方米，超过后会有折扣。除非剩余的土地可以分割，并且可以建第二栋房子。狭长且后方无法进入的土地因此不太好。

2022-02-16 10:05:47

情况就是这样……
如果 Grundstück（地块）位于例如拥有35-40米宽街道正面的地方，那么只建设一侧（半边），另一侧保持空置，以便将来也可以建设。

如果 Grundstück（地块）较狭长（16-20米街道正面），那就只能考虑是否能在第二排建造。如果不能的话，则只能将一部分视为建设用地，其余部分为花园用地，价值不高。

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