KfW 资助，KfW 贷款再融资？谁有经验？

你好，
我刚来这里，急需帮助。我们两年前开始建房。由于付款困难，我们的开发商暂停了三至四个月的施工。我们终于可以搬进来了，但房子有缺陷，且尚未完工。一切都是噩梦，情况非常糟糕。我们最大的问题是开发商无法向我们提供KFW的证明材料，这些材料需要我们自己花费精力补充完成。我们已经获得了最后一次KFW延期，但开发商不再联系。
现在我的真正问题是，如果我们不给KFW提供证明，会有什么后果？是否有可能重新贷款？提前还款利息等问题。
期待您的回复。

现在我的真正问题是，如果我们不向kfw提供证明，会有什么后果？有没有可能进行债务重组？

1.
- 不幸的是，答案之一来自于我们自己的合同。
这里是例如属于KfW融资文件一部分的"投资贷款通用条款——合作银行与最终借款人之间的合同关系。

简而言之：不提供证明可能导致的极端法律后果：
** 合作银行有特别终止权——一次性要求剩余款项全部偿还（！）
** 利率大幅上调——自放款日起追溯生效


摘录自上述ABI：
***
11. 重要理由解约
(1) 合作银行有权在任何时候基于重要理由，要求贷款全部或部分立即偿还，尤其是在
a) 贷款被错误获得，未按目的使用，或最终借款人在合作银行设定期限内未允许审查资金的合规用途时（...）

14. 针对ERP贷款及以公共财政资金再融资或补贴贷款的特别规定
除非贷款合同另有规定，ERP贷款及以公共财政资金再融资或补贴的贷款适用以下特别规定： (...)(4) 利率附加
若满足以下任一情况，约定利率自放款次日起提高至基准利率（依据建筑法第247条）上浮5个百分点：贷款被错误获得，未按贷款目的使用，最终借款人在合作银行设定期限内未允许审查资金合规用途，或者最终借款人在3个月内未将资金用于既定用途，也未及时归还给合作银行。若贷款发放条件发生改变或消失，自变化或消失之日起利率上调至基准利率上浮5个百分点。若贷款合同约定的利率高于基准利率+5个百分点，则以上合同利率为准。

***


2.
关于整体情况及可能的债务重组与第1点：
我建议尽快与合作银行以及必要时的消费者中心或律师联系......
负责进行建筑监督的受托KfW专家怎么说？
必要时可以补充措施以达到KfW标准。


3.
谷歌搜索：
“kfw节能住宅贷款对借款人的风险及对专家的责任风险”
PDF 第10页起

补充Otus，他在法律方面肯定是对的。

与银行讨论备用方案。我估计额外费用可能远高于KFW贷款的利息优惠（需要计算）。通常银行不会有太大困难提供与KFW贷款同等级的自有资金。如果向KFW呈报的情况如此，KFW也可能不会收取利率附加费。

此外，也不太可能有VFE费用，因为153中包含了提前还款权（即使是全部金额）。