说明建筑申请理由 - 高速公路旁40米扩建区

我说有律师帮助的意思只是有人“专业”地再帮我检查一遍我写的东西。这也可以是你要求的建筑师。信当然是我写的。我不会直接带着律师出现。

我说的外墙涂料是指颜色，是否贴砖，或者整体的立面设计。

我也提交了建筑图纸，但这些只是示例。我们还不知道房子的具体外观（相关讨论正在同步进行）。

我没有提供关于40米区域的理由，因为事先没有人在建设局告诉我这40米区域是怎么测量的以及从哪里开始。特别是针对难民住房，建设局告诉我“我们虽然必须问高速公路管理局，但应该没问题，难民住房也是经过批准的”。

来自[Straßen.NRW]的信是直接发给我们的。相关段落应该是：
“由于对申请材料的初步审核显示您的项目被拒绝，我想听取您的意见，并给您机会在xx之前作出说明
[...]您的建设项目被拒绝：存在对40米建筑禁区的重大影响[...]
根据《道路法》第9条第8款，只有在在个别情况下拒绝会导致明显不当的限制，且该偏离与公共利益相符时，才能批准建筑禁令的例外情况[...]。”

是的，我也是大致这么想的。

我说请律师帮忙只是指有人能“专业地”帮我检查一下我的文字内容。

很好。他也会懂那些专业词汇。我只是觉得，你反正还是需要一个建筑师，希望不需要律师。

“虽然我们得问下高速公路管理局，但应该没问题，难民收容所也是批准了的”。

嗯，有点天真，我这么说。你引用的信件内容看起来像是标准模板文字。也许只有一个初审人员发现了那个40米的违规，因为缺少理由根本没提交给决策者。毕竟他们还给你机会修改，并没有直接给建设局写拒绝意见。如果“城里的人”对你态度友好，他们可能会让你看难民收容所的审批理由。

总之，我认为批准一栋正常住宅的机会不错，只要你的要求不是太不切实际，跟周围环境难以协调。除了车库那边，邻居可以说点什么。

我猜测：1. Straßen.NRW 是一个州级机构，也负责其辖区内联邦公路路段的管理，并需要对行政行为的参与提出意见（并且必须通过档案完成此事）；2. 他们已经被所在的市政府请求提供意见。

他们现在愿意以一种公平的机会让相关方表达自己对情况的看法。他们持有的“不要一开始就找律师”的观点——大概是认为这会被视为升级——我认为是错误的。因为首先，找律师并不意味着一定要用律师的抬头信函回复。其次，即便该州机构的回应期限并不排除后续陈述，事情也会这样发展：如果该州机构没有收到相关方的陈述，就会向市政府回复所述的拒绝意见，接着市政府再将拒绝告知相关方。

与建筑师不同，律师能迅速准确地从书面往来中解读出哪些行为将带来哪些法律后果。依我看，他会说：“请告知您正在请求专业措辞帮助，敬请耐心等待”——因为只有这样，州机构才会等待；如果在复审截止日仍未收到意见，将会拒绝。指出法律依据所在是一项非常宝贵的服务。没有人比专门律师更懂得如何最好地处理此事，也就是说，怎样用个案具体情况“赋予条文生命”。

现在最错误的做法主要是：a) 仅因为州机构没有作出最终裁决就不回复；b) 在此处进行法律上无关的情感诉求，比如说土地税没有建筑许可是不公平的等等。依我看，相关条款几乎已经为你的回复提供了框架，但正确理解并表达这一点应由律师来完成——我或你的论坛伙伴代劳，我认为这在法律咨询法上绝对不是个好主意。如果你经济上有顾虑，可以搜索“Beratungshilfe”（咨询援助）。

大家好：
我认为在我们的情况下，确实存在特殊困难。我的岳父在翻查30年前的旧文件时，幸运地找到了当时的建设许可证。
40米的附建区在图纸上有标注，当时的位置与现在不同。30年前这块地是“正常”可以建设的，但由于附建区向前推进了3米，现在就不行了。可以建一座北侧约11米长，南侧约3米，东侧约12米（对角线约14米）的房子。最终建成的房子会比较“呈三角形”。
我认为如果不咨询律师，是无法继续推进的。正如这里的多位人士已经指出的，律师知道正确的术语。
非常感谢大家的帮助。我会报告事情进展如何。

祝你成功！俗话说：“法庭如大海”。。。
我希望你的船不会沉没

祝你好运！俗话说“打官司如同在大海上航行”……
我希望你的船不要沉没

嗯，目前我们更像是在说一艘纸船。因为到目前为止我还没有产生什么可观的费用。但如果不至少尝试一下，后来会后悔。