निर्माण आवेदन का औचित्य - राजमार्ग के किनारे 40 मीटर का विस्तार क्षेत्र

वकील की मदद से मेरा मतलब केवल यह था कि कोई "विशेषज्ञ" मेरी लिखी हुई सामग्री को फिर से जांचे। यह शायद एक आर्किटेक्ट भी हो सकता है, जैसा कि आपने कहा था। पत्र निश्चित रूप से मुझसे आएगा। मैं सीधे वकील के पास नहीं जाऊंगा।

बाहर के प्लास्टर से मेरा मतलब था, रंग या किल्नर (ईंट जैसा मेटेरियल) या सामान्य तौर पर फसाड की डिजाइनिंग।

मैंने निर्माण योजनाएं भी जमा की हैं। वे अभी भी उदाहरण स्वरूप थीं। हमें अभी तक यह नहीं पता कि घर विस्तार से कैसा दिखेगा (इस पर बातचीत जारी है)।

नहीं, 40 मीटर क्षेत्र के लिए मैंने कोई कारण नहीं दिया क्योंकि पहले से किसी ने भी निर्माण विभाग में यह नहीं बताया कि यह 40 मीटर क्षेत्र कैसे मापा जाता है और कहां से शुरू होता है। विशेष रूप से शरणार्थी आवासों के संदर्भ में, निर्माण विभाग ने मुझे बताया "हमें ऑटोराह्न से पूछना होगा, लेकिन यह ठीक होगा, क्योंकि शरणार्थी आवास भी स्वीकृत हैं"।

सड़क NRW से आया पत्र सीधे हमें मिला। संबंधित अंश निश्चित रूप से यह हैं:
"आवेदन दस्तावेज़ों की प्रारंभिक जांच में आपके प्रस्ताव को अस्वीकार करने का कारण मिला है, मैं आपको सुनना चाहता हूँ और आपको xx तक अपनी स्थिति बताने का अवसर देना चाहता हूँ
[...] आपका निर्माण प्रस्ताव अस्वीकार किया जाना है: 40 मीटर के निर्माण निषेध क्षेत्र का गंभीर उल्लंघन है।[...]
§9 Abs. 8 FStrG के अनुसार केवल तभी निर्माण निषेध से छूट दी जा सकती है, जब अस्वीकृति एक अकेले मामले में एक स्पष्ट रूप से अनचाही कठिनाई पैदा करे और यह असंगति सार्वजनिक हितों के साथ संगत हो [...]."

हाँ, लगभग ऐसा ही मैंने भी सोचा था।

वकील की मदद से मेरा मतलब सिर्फ यह था कि कोई "फील्ड का" मेरा लिखित काम एक बार फिर से जांच ले।

ठीक है। वह वाक्यांश भी जानेगा। मैं बस इतना सोचता हूँ कि तुम्हें वैसे भी एक आर्किटेक्ट की जरूरत पड़ेगी, एक वकील की (उम्मीद है) नहीं।

"हमें सड़कों से पूछना होगा, लेकिन यह ठीक हो जाएगा, शरणार्थी घर भी मंजूर हैं।"

खैर, यह थोड़ा भोला है, मैं कहता हूँ। तुम्हारे लिखे गए उद्धरण मानक पाठ खंडों का संकेत देते हैं। शायद केवल एक पूर्व-पर्यवेक्षक ने 40 मीटर के उल्लंघन का पता लगाया और बिना कारण बताए इसे निर्णयकर्ता को नहीं भेजा। फिर भी वे तुम्हें सुधारने का मौका दे रहे हैं और तुरंत निर्माण विभाग के लिए अस्वीकारात्मक प्रतिक्रिया नहीं लिख रहे। अगर "नगर निगम में" वे तुम्हारे पक्ष में हैं, तो शायद वे तुम्हें शरणार्थी घरों के कारणों को देखने देंगे।

मेरे लिए अच्छे अवसर नजर आते हैं कि एक ठीक-ठाक आवासीय भवन को मंजूरी मिल सकती है, अगर तुम्हारी इच्छाएँ बहुत ज़्यादा साहसिक नहीं हैं, जो आसपास के माहौल के साथ मेल नहीं खातीं। गैरेज के अलावा, लेकिन वहां पड़ोसी की कुछ राय हो सकती है।

मैं यह मानता हूँ: 1. कि Straßen.NRW एक राज्य उद्यम है, जो अपने क्षेत्राधिकार में आने वाले संघीय सड़कों के खंडों के प्रशासनिक कार्यों में अपनी भागीदारी दे (और यह कार्य अभिलेखों से ही करना पड़ता है) और 2. कि उन्हें अपनी बारी में नगरपालिका द्वारा अपनी राय मांगी गई है। वे अब प्रभावित व्यक्ति को स्थिति की अपनी दृष्टि व्यक्त करने का उचित अवसर देते हुए यह कृपापूर्वक करना चाहते हैं। "तुरंत वकील के पास न जाना" का जो दृष्टिकोण है - शायद यह सोचकर कि इसे स्थिति की गंभीरता समझने के रूप में माना जाएगा - मैं इसे गलत मानता हूँ। क्योंकि पहले तो वकील का मतलब यह नहीं होता कि उसके पत्रक के साथ ही जवाब देना होगा। और दूसरे, भले ही इस राज्य उद्यम की उत्तर अवधि बाद में प्रवचन करने से रोकती न हो, इसका परिणाम यह होगा: यदि प्रभावित व्यक्ति की कोई प्रतिक्रिया राज्य उद्यम को प्राप्त नहीं हुई, तो वे नगरपालिका को वर्णित अस्वीकृति का जवाब देंगे, और फिर नगरपालिका वह अस्वीकृति साझा करेगी। वकील, एक वास्तुकार के विपरीत, जल्दी और सटीक रूप से पत्राचार से यह पढ़ पाएगा कि किस क्रिया के कौन से कानूनी परिणाम हैं। और मेरी उम्मीद है वह कहेगा: "सूचित करें कि आप योग्य अभिव्यक्ति सहायता प्राप्त करने के लिए धैर्य चाहते हैं" - क्योंकि तभी राज्य उद्यम प्रतीक्षा करेगा, यदि पुनर्प्रस्तुति की तिथि तक कोई प्रतिक्रिया नहीं आई, तो वह अस्वीकृति कर देगा। कानूनी आधार के संदर्भ का उल्लेख एक अत्यंत मूल्यवान सेवा है। और एक बार फिर कोई विशेषज्ञ वकील से बेहतर नहीं जान पाएगा कि इस मुद्दे को सर्वोत्तम तरीके से कैसे संभालना है, अर्थात् शब्दांकन को उसके व्यक्तिगत तथ्यों के साथ "जीवंत" बनाना। अब मुख्य रूप से गलत होगा: a) केवल इसलिए कि राज्य उद्यम कोई अंतिम निर्णय नहीं देता, वहां उत्तर न देना; b) कानूनी रूप से अप्रासंगिक रूप से भावुक होकर यह कहना कि बिना निर्माण अनुमति के भू-कर अन्यायपूर्ण होगा या ऐसा कुछ। मेरी दृष्टि में उल्लिखित अनुच्छेद में तुम्हारा उत्तर लगभग तैयार है, लेकिन इसे सही ढंग से समझने हेतु वकील की जरूरत है - कि मैं या तुम्हारे फोरम मित्र इसे करें, मेरी राय में यह कानून के अनुसार उचित नहीं है। यदि तुम आर्थिक कारणों से इस कदम से डरते हो, तो "Beratungshilfe" खोजो।

नमस्ते सभी को:
विशेष कठिनाई, मेरे विचार से, हमारे मामले में मौजूद है। मेरे ससुर ने 30 साल पुराने पुराने दस्तावेज़ों में खोजबीन की और सौभाग्यवश उस समय का निर्माण पूर्व-अनुमोदन ढूंढ लिया।
40 मीटर का निर्माण क्षेत्र वहाँ अंकित है और वह उस समय आज के मुकाबले एक अलग स्थान पर था। 30 साल पहले यह ज़मीन पूरी तरह से "सामान्य" रूप से निर्माण योग्य थी, आज क्योंकि वह क्षेत्र 3 मीटर आगे बढ़ा है, अब नहीं है। एक घर बनाया जा सकता है जो उत्तर में लगभग 11 मीटर लंबा हो, दक्षिण में लगभग 3 मीटर और पूर्व में लगभग 12 मीटर (तिरछी दूरी लगभग 14 मीटर होगी)। अंत में एक अधिकतर "त्रिकोणीय" आकार का घर बनेगा।
मेरा मानना है कि बिना किसी वकील की सलाह के यहाँ आगे बढ़ना संभव नहीं है। वकील, जैसा कि कई लोगों ने पहले ही उल्लेख किया है, सही तकनीकी शब्दावली जानते हैं।
यहाँ सहायता के लिए पहले से ही बहुत धन्यवाद। मैं रिपोर्ट करूंगा कि परिणाम क्या रहा।

बहुत सफलता ! और जैसा कि कहा जाता है "अदालत में होना समुद्र की तरह है"....

मुझे उम्मीद है कि तुम्हारी जहाज डूबेगा नहीं

शुभकामनाएँ! और जैसा कि कहा जाता है "अदालत में होना समुद्र की ही तरह है"....

मुझे उम्मीद है कि तुम्हारा जहाज डूबेगा नहीं

अभी तो हम ज्यादा पपड़ी के जहाज की बात कर रहे हैं। क्योंकि अब तक मेरे पास कोई खास खर्चा नहीं आया है। लेकिन अगर कम से कम प्रयास नहीं किया तो बाद में पछताना पड़ता है।