柏林/勃兰登堡的独栋住宅价格可能吗？

你好，

我们在柏林郊区意外发现了一块我们喜欢的土地。像其他地方一样，这里当然也不便宜。我们剩下350,000欧元用于房屋建设、附加建筑费用和备用资金。用这笔钱可以建一个120-130平方米的独栋住宅吗？（简单标准，没有地下室，地形平坦）

我找到以下信息：
房屋：2000€/平方米-> 240,000
附加建筑费用：房价的15-20%：50,000
备用资金约占总项目的10%：60,000
总计350,000

我们从一家实体房屋供应商那里得到类似数字：房屋230,000，附加建筑费用70,000...

紧急情况下虽可通过家人私人贷款轻松追加资金，但我们其实不想借更多钱。

那么，用这个预算还能建房子吗？还是最好放弃？这里的建地很快被抢购，我们应该尽快决定。

非常感谢。

这取决于建造的方式和与谁建造，当然也取决于什么被定义为简单的标准。这也是完全不明确且含义非常宽泛的术语。

那么用这个预算还能盖房子吗？还是干脆放弃？这里的建地卖得很快，我们应该尽快决定。

可以的。不过“简单标准”并不意味着到处都有电动卷帘、地热、250个插座和自动化系统等。你能获得的是房子、暖气、窗户、电路等，没有那些花哨的东西。

缓冲资金真的算是缓冲吗？因为你还得考虑车库（如果带车库，那还是简单标准吗？）至少还要考虑外部设施和停车位。

也许现在购买土地，几年后再建房子，等土地大部分款项付清了，是个可行的选择？

一块地的价格，只有在购房合同签订时才能确定。在只是潜在买家的阶段，价格可能会有所变动——需求会激发卖家的想象力。[Kellerersatzraum]也不是免费的，要放弃它也需要很大的自律。那家[Massivhausanbieter]是哪个公司？他在这个面积范围内是否有具体的目录模型？

因为如果你带车库建房的话，（这是不是更容易达到标准？），

车库和柏林？……不，那已经算是高档配置了。连一个车棚都算是舒适型……简单的标准意味着草地和两条草坪格栅车道。

只有在购房合同签订时，才能知道一块地的价格。在你只是潜在买家的期间，价格可能会发生变化——需求会激发卖家的美梦。地下室替代空间也不是免费的，放弃它也需要很大的自律。那个大型建筑供应商是谁，他的目录里是否有同等大小的具体型号？

那是Rostow Bau公司，房子叫Rubin。

我们目前住在一个108平方米、没有地下室的平房里（租的），希望多一个房间，因为计划要孩子。目前我们对储藏空间完全满意，除了客房床外，一个房间都是空的，所以我们认为120到130平方米应该足够。