在建筑预审申请中是否需要自然保护主管部门的参与？

大家好，
我在二月中旬向负责的县政府提交了一份建筑预审申请。

我想开发的这块土地有2/3位于未规划的内部区域，后方1/3位于外部区域。这一点我之前已经与社区的工作人员确认过。
我提出建筑预审申请，是因为我想先知道是否允许在该地块上建造一座住宅（按照我设想的样子），因为这座建筑必须融入周围的建筑环境。

昨天，经过两个月，我通过邮件向县政府询问了我的申请进展情况，以及大概什么时候可以收到回复。
回复是，他们基本上无法对处理时间作出承诺，这也是我预料之中并且理解的。
此外，他们还通过邮件提示我，如果是外部区域的建筑预审申请——就像我的情况——审批时间可能会更长，因为必须涉及自然保护主管部门。最终的决定取决于该部门。

对此我有以下问题：

a）县政府能否自行“决定”，说这个建筑项目属于外部区域？我多次通过查阅土地利用规划图与社区确认未规划的内部区域范围。提交的图纸中，房屋当然也只标注在内部区域。

b）自然保护主管部门在内部区域的建筑项目上是否有必要/常见/合法参与决策？如果我向县政府相关工作人员明确表示这不属于外部区域，我希望能够绕过自然保护主管部门。

非常期待您的反馈。

此致敬礼

我会非常高兴收到反馈。

但不太希望用图片来描述这种情况……

你好，

我没有收到详细的土地利用规划，只是在社区进行了查阅。
为了澄清我的问题，大概不需要该规划的照片。该地块有三分之二位于内部区域，房屋也完全标注在内部区域内。
问候

我很遗憾没有收到土地利用规划，

土地利用规划是看而不是拿的。大多数都是可以在线查看的。

把土地利用和位置图给看看吧。

顺便说一下，位置图是向测绘局订购的。

我之前已经和社区的工作人员确认过了。

如果我向县政府相关负责人说明，

我已经多次通过查看土地利用规划与社区沟通过了

这么说清楚点，以免你反复说：不是你来让社区或政府部门明白公众情况。是他们要让你明白！你也不是去“确认”什么，而是他们来向你说明！ 虽然确实有些官僚（各地都有），但仍然可以相信他们知道自己在做什么。

县政府能随便“决定”这个建设项目位于外部区域吗？

不，当然不能。这个是确定的。在土地利用规划中有彩色标明。

因为必须要包括自然保护主管部门。最终决定取决于该部门。

对！

自然保护部门是否必须/通常/合法地参与内部区域的建设项目的意见？

是的，如果建设法规定了，那就是合法的，因为是法律规定。

为了解答我的问题，可能不太需要规划的图片。

当然需要。它可以更好地澄清事实。说实话：如果三分之一位于未规划的内部区域，即34区，三分之二在外部区域，且图纸画得很业余，稍有差错就可能被拒，那前景很不乐观。 我甚至会把我去年的问题扩展到建设前询问上。我敢打赌，有些规定没有被考虑到。 附言：读读建设法典！

室内区域的界定依据是什么？建筑轮廓线吗？

由于不能发布链接，联邦议院科学服务处有一篇关于这个主题的很好的论文。你可以搜索“§§ 34 und 35 Baugesetzbuch – Grundzüge, Inhalt, Vergleich und Abgrenzung”。当你读完并理解这16页内容，跟踪所有交叉引用后，再查一查宪法法，特别是《基本法》第28条第（2）款及其后续规定。然后进一步了解各州的宪法，你就会得出结论：是的，相关部门可以……