市政用地通常需要缴纳开发费吗？

2011-12-20 18:04:34

大家晚上好。

又是我。;-)
我们今天收到了社区提供的文件，
关于购买我们的地块。

里面有一份类似合同的东西，内容是关于
“Ablösung eines Erschließungsbeitrages”。

如果我没理解错的话，这是一笔我们为基础设施建设支付的固定费用。
-> 在公证后三周内支付。

这种情况在社区地块里常见吗？

2011-12-20 20:17:23

你好，

如果我理解正确的话，这是我们为基础设施建设支付的一次性费用。-> 在公证后四周内支付。这在市政土地上是正常的吗？

征收基础设施费用是因为土地所有者或土地租赁权人在城市投资中获得了利益。费用产生于基础设施建设，例如道路的扩建。只有这样，土地才可以建设。对此，城市要求支付经济补偿。这种补偿表现为基础设施费用的支付。

服务与补偿是等价的。无论道路扩建可能持续数十年，以及土地建设的时间，均无影响。

来源：杜塞尔多夫市建设管理局

此致敬礼

2011-12-21 08:01:09

你好，建筑专家。

感谢您的回复。

我们清楚什么是开发费用，以及这些费用是必须支付的。

让我感到困惑的是，竟然还有一个额外的协议（合同）。

我以为这些都会一起在公证处办理，也就是说“您购买 x 平方米，单价 y 欧元/平方米，含开发费用”。

不知道还有这么多“官僚语言”。

不过看来这应该没问题。

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