建筑师的费用估算是否现实？

大家好，

我刚刚收到了我们项目的一个粗略费用估算。

计划：对60年代的老房子按照KFW 55标准进行核心翻新 + 50平方米扩建。其他全部更新。

我的问题：

这些项目是否现实？
在哪些工种上通过自助劳动可以降低成本？

感谢大家的反馈！

Grundstück	Grundstückskosten	-		150.000,00 €
	Erschließung	-
	Abbruch	bei Eigenleistung - sonst ca. 10.000 € drauf	6.000,00 €
Bauwerk
	Rohbau			125.000,00 €
	Kamin
	Zimmer- und Dachdeckerarbeiten			45.000,00 €
	Fenster, Haustür, Sonnenschutz			32.000,00 €
	Heizung-, Lüftung-, Sanitärarbeiten			35.000,00 €
	Elektro			20.000,00 €
	Putz			10.000,00 €
	Estrich			8.000,00 €
	Fuger			5.000,00 €
	Fliesen inkl. Fensterbänke			18.000,00 €
	Parkettboden			5.000,00 €
	Trockenbau			10.000,00 €
	Innentüren			5.000,00 €
	Wohnungseingangstür			4.000,00 €
	Versiegelung			1.000,00 €
Baukosten Gesamt			323.000,00 €
Nebenkosten	Architekt			25.000,00 €
	Schlusseinmessung			3.000,00 €
	Statik			6.500,00 €
	Wärmeschutz			1.500,00 €
	Bauantragsgebühren			1.000,00 €
	Garten
	Küche			15.000,00 €
	Malerarbeiten			10.000,00 €
	Einrichtung
	Ausbau
Nebenkosten Gesamt			62.000,00 €
	10 % Puffer auf Baukosten			32.300,00 €
Gesamtsumme			573.300,00 €

你首先还需要透露一些关于翻新对象的关键数据，比如老建筑的平方米数以及扩建部分涉及多少层，地下室等。否则，建筑师提供的数据很难使用。

你首先还需要提供一些关于翻新对象的基本信息，比如老房子的平方米数，以及扩建部分涉及多少层，有地下室等等。否则，建筑师给出的数字没什么参考价值。

是的，有道理

我们有一层半，目前105平方米的居住面积，带完整地下室。地下室肯定会保留下来！全面翻新涉及所有楼层。扩建部分是一层，平屋顶！现有建筑将更换为新的双坡屋顶！

你们还需要更多信息吗？

在我们这里，同样大小的种植几乎相同。初步报价或多或少证实了这一点。

你必须先透露一些关于修复对象的基本信息，

这些信息早就都在那里了，只是发帖者又一次没有自己链接过去：

是的，有道理

我们有1.5层楼，目前105平方米的居住面积，全地下室。地下室肯定会保留！核心翻修涉及所有楼层。新扩建是一层，带平屋顶！现有房屋将换成新的双坡屋顶！

你们还需要更多吗？

我现在计算/合理化了：
核心翻修105平方米，每平方米2500欧元
新建50平方米，每平方米3000欧元
加上附加建筑费用
所以412,500欧元 + 62,000欧元附加费用（建筑师估算） ==> 464,500欧元 + 10%缓冲40,000 ==> 总计514,500欧元
厨房我算在外面，因为它和翻修无关。大约是530,000欧元，凭感觉。

建筑师的估算其实不错，至少相当谨慎。

这也验证了另一帖的预期。即使这让人难受。