按照DIN 4109-1标准，中间排屋的隔音是否足够？

大家好，

我正在考虑在一个新建住宅区购买一栋排屋中的中间户。在建筑说明中，关于隔音部分明确表示，仅满足DIN 4109-1规定的建筑法规最低要求。此外，根据建筑说明以及房地产开发商的书面承诺，隔音效果明显低于排屋或双拼别墅通常应有的高隔音标准，因此可以明显听到其他中间户的声音。

根据业主手册，DIN 4109-1规定的最低隔音要求定义为“嘈杂的语言可被听清，嘈杂的音乐可被听到”，脚步声防护被描述为“行走声令人烦扰”。此外，书中建议不要采用DIN 4109-1，并建议参考VDI 4100 (2007)。

因此，我推测，我制造的噪音（讲话声、脚步声、电视音乐等）可以被相邻的中间户听到，我也能听到邻居的声音？这是否意味着，如果我晚上看电视直到24点，而邻居22点就上床睡觉，邻居就会被打扰？

我正在等待专家的回复，同时也想先在论坛里征求大家的看法和经验，询问如果DIN 4109-1的隔音标准被视为购买中间排屋的淘汰条件，尤其是在我经常在家办公，邻居可能会听到我的私人谈话，反之亦然的情况下。

附上关键数据：
楼板 L'n,w ≤ 41 分贝
楼梯 L'n,w ≤ 46 分贝
一层隔墙 R'w = 63 分贝
给水系统 L ≤ 27 分贝（A计权）
其他家用设备 L ≤ 30 分贝（A计权）

中间排屋的隔墙为钢筋混凝土墙，厚度各为12厘米。墙体之间有4厘米厚的隔缝板。

我希望我对噪音的担忧有些夸大，也期待收到大家的反馈，不论是积极的还是遗憾地证实我的假设。

非常感谢，祝好
Twist

排屋中间墙之间的隔墙 = 钢筋混凝土墙，厚度均为12厘米。墙之间有隔缝板，厚度4厘米。

每栋房子都有自己的“外墙”，中间是隔缝板。这样我就放心多了。

当我经常在家办公，邻居听到我的机密谈话时

这根本不会发生。

按照4109-1的隔音要求

那是对需要保护的房间（如卧室等）的最低隔音要求。

这是购买排屋的一个致命缺点标准

你有多敏感？你买的是一栋“普通”的排屋，就像每天建造的无数栋一样。但即使是独立住宅，也有人觉得太吵。 你愿意说说是哪个开发商吗？

嗨 Benutzer200，

非常感谢你的快速回复。

每栋房子都有自己的“外墙”，中间是分隔板。这样我就放心多了。

那么我的担心是不是有点过了？就是墙壁“隔音不好”，会听到说话声？作为外行，我这里参考了一本建设者手册，其中反对DIN 4109-1标准，建筑说明中也说明来自其他排屋中间房的噪音会更明显。听起来这像是开发商为了保障自己责任范围的法律性能划分。

这是针对需要保护的房间=卧室等的最低防噪标准。

但是如果其他排屋中间房按照DIN 4109-5或VDI 4100标准满足了更高的要求，而开发商也在建筑说明中提到了，防噪是否足够？

你可以告诉我是哪家开发商吗？

愿意私信告知

祝好
Twist

很乐意通过私信联系

很遗憾我发的帖子太少，无法发送私信。

我们刚刚搬进了我们这座建于2000年的排屋中间户。根据建筑说明，隔墙由17.5厘米厚的硅酸钙砖、4厘米的空气层组成，邻居那边又是17.5厘米厚的自有墙体。遗憾的是，建筑说明中没有提及隔音标准。地下室没有。

我们本以为几乎听不到声音，但有些失望。右侧邻居那里似乎有一个声桥，因为我们能感受到结构传声，具体表现为：
- 脚步声，但显然只来自某些特定区域或房间（其中一位住户似乎走路时脚后跟比较重）。
- 一天中有几次低沉短促的隆隆声，听起来像有什么重物掉到地上。

除此之外，我们几乎听不到任何声音。没有谈话声或其他日常噪音，如洗衣机、洗碗机等。

当然，如果没有结构传声就最好了，但这种情况真的可以接受，相比我们以前1978年建的住房来说简直是奢侈。

我也一直在家远程办公。办公室就在卧室旁边，女朋友目前休息，我在工作。
内墙只用石膏板做的，谈话声听不清楚。能感觉到有人在说话，但听不懂。
所以邻居绝对听不到我们的声音——别担心。

嗨 Hutchchinson，

也非常感谢你的快速回复！

已经有一些意见，打消了我的担忧。

根据建筑说明，隔墙由17.5厘米的灰砂石、4厘米的空气层和邻居那边又是17.5厘米的自有墙体组成。
遗憾的是没有提到隔音标准。

你们的墙稍微厚一些，但材料不同（灰砂石17.5厘米 vs. 钢筋混凝土12厘米）。听说你们有隔音措施真是太好了。
我还在等待专家的回复。

- 一天几次听到沉闷、短暂的隆隆声，好像有什么重物掉到地上。

那可能是狗或者被喂得过饱的猫跳到地板上造成的。

祝好
Twist