将DG规划为独立的住宅单元合理吗？

大家好，

我们刚刚在斯图加特买了一块地，现在正在规划我们的房子。

计划建造一栋带有花园层附属公寓的独栋住宅，我们打算先出租这套附属公寓，之后由我的父母居住。

房子的尺寸是11.75米乘9.25米。到目前为止，规划如下。

地下室：50平方米附属公寓
　　　　15.5平方米储藏室
　　　　6.6平方米家务室
　　　　5.2平方米饮料/废纸等存放室
　　　　4.9平方米走廊
　　　　5.0平方米楼梯

一楼：2.7平方米客用卫生间
　　　　17.6平方米卧室
　　　　10.4平方米卫生间
　　　　50.0平方米餐厅/厨房/客厅
　　　　5.0平方米楼梯
　　　　6.6平方米走廊

顶层：8.5平方米卫生间
　　　14平方米客房
　　　12平方米办公室
　　　19.5平方米儿童房
　　　18.8平方米儿童房
　　　5.0平方米楼梯
　　　7.5平方米走廊

我们的想法是，等孩子们搬出家里或者其中一个孩子想自己住顶层时，可以把顶层设计成一个完整独立的公寓。两个儿童房将改造成一个大的厨房/餐厅/客厅区域，办公室变成儿童房，客房变成卧室。

你们觉得这种规划合理吗，关于独立居住单元的设计？

期待大家的意见。

此致，敬礼

如果你的建设规划允许的话，这是非常合理的。事先仔细查看停车位分配比例，避免因为停车位不足或无法再增加停车位而不能将你的住宅单元改建。地下室/花园层，也就是附属公寓，已经有合适的窗户了吗？如果我想把它们关在地窖里，我的父母/岳父母会跟我说一大堆……

谢谢你的回复。规划方案允许实施。可以再增加一个额外的停车位，或者支付补偿金，按照建设管理局的规定，不必提供停车位。关于地下室问题，这不是典型的地下室。我们有一个坡地，地下室在东侧完全在地面以上。仅在这侧就计划了6个窗户，主要是落地窗。

灵活的居住空间规划总是明智的。毕竟需求和生活习惯会发生变化。

通过一个附属公寓，您可以获得额外的租金收入，例如可以用来支付特别还款。在每月还款中我不会把租金算进去，因为租金也可能会有断缴的情况。此外，您可能能够获得额外住房的融资补贴，但我不确定（我不是专家）。

根据您的平方米数，我只能有限地做出判断，至少您也有一个一层的卧室，我觉得这（不仅仅是为了年龄考虑）非常好。
不过我可能会从浴室中分出一部分用作一楼的储藏室/食品室。

除此之外，我认为对于设计者来说，设计一个没有楼梯间感觉的“舒适”房屋方案是一项挑战。显然您已经有了一个方案，否则您也不会有平方米数的说明？！

考虑的重点是，等孩子们长大离开家，或者其中一个孩子想自己住阁楼时，可以把阁楼改造成一个完全独立的公寓。
两个儿童房将合并成一个用于厨房/餐厅和客厅的大空间，办公室改成儿童房，客房改成卧室。

你们认为这样的规划合理吗，考虑到独立的居住单元？

亲切的问候

我觉得你们的计划非常合理，尤其是考虑到房间的尺寸。谁也不知道未来会怎样，所以你们提前考虑多种改造方案是非常明智的做法。

非常感谢你们的回复。我们也认为这是合理的，因此我们也让人设计了这样一个规划。很高兴其他人也觉得这是合理的 :-)
我们的不确定性是在一些朋友说他们更愿意把整个底层用作居住区，顶层用来睡觉，这样居住区会更宽敞时才出现的。
他们认为现在的情况应该合理规划，而不是为了未来。