与多个供应商进行房屋规划有必要吗？

你好。

在我的思考和规划过程中，我现在处于几个供应商（总承包商、预制房公司等）的初步规划阶段。

到目前为止，我还没有签任何合同。

这些企业家在制定方案、报价和预算方面或多或少都很用心。

总有一天会到必须决定一家并拒绝其他所有供应商的时候。

没有被选中的那些人肯定不会高兴你选择了别处购买。

他们会给咨询或设计方案开具发票吗？

这些供应商会预料到客户会获取多个报价和设计方案，还是说我这么做是误解了？

规划者习惯于从10个报价中只卖出3套房子，还是说成功率更低？

面对这么大的投资，自然不想随便接受一个报价而没有比较。

你们选房时都是怎么处理的？

当然必须确保自己能够比较报价、配置和面积。

非常感谢

问候

在我的考虑和规划阶段，我现在正在一些供应商（总承包商，成品房公司等）处处于初步规划阶段。

酷。最后把苹果和梨比较，还有不同的建造方式、平面图和配置。顺利。 你身边有什么专业的陪伴，帮你穿越这片丛林？ 别担心，你会从 那里得到详细的答复。但他和我肯定会对你的做法感到震惊。

他们能为咨询或设计开具发票吗？

只有在明确约定的情况下。这样你也清楚，相对于你支付的设计师，你能期望的服务内容是什么。

这些企业在制定建议、报价和预算方面或多或少都很能干。

或多或少…… 为了像你这样天真的外行，人家也会写顶级报价。至少在你建造之前，就觉得报价很顶级，但后来你会发现哪些不在企业职责范围内，或者哪些没包含在报价里。 所以，如果你打算这样建房，请干脆别先看那三个最便宜的报价……

在如此大的投资中，人们当然不想接受任何报价，而没有对比。 你们在选房时是怎么处理的？ 当然得自己能比较报价、配置和面积。

面对如此巨大的投资，第一步绝不会独自行动。 - 你可以挑选一本目录房，并让外部人员检查施工服务描述 - 你可以找一位建筑师，然后有两条路线可走（详见 的帖子） - 你可以带着一个有能力的专家，和十家各色供应商周旋，他们会帮你审查所有内容 这三种方式的共同点是什么？专业陪伴。 你不会认真考虑，只凭现有报价随便判断然后自己盖吧？

当然必须自己比较这些报价以及配置和大小。

这就是关键点。作为外行，你怎么比较不同户型、不同建筑方式、不同施工内容和不同施工说明的房子？

那些没有买到的人肯定不会高兴你去别处买。

这属于客户获取的一部分。作为销售代表的技巧在于，让客户感觉到为他付出了努力，同时尽可能少地投入潜在客户。因此你不会得到个性化设计，而是一个标准房屋，你只能移动非承重墙，并在配置选项上勾选。

由于我只需要一个毛坯房，因此我只向承包商询问了这些服务。

99% 的情况下，它也将是一个砖混结构的房子，但起初我去了一些装配式房屋供应商那里，想了解一下市面上的所有选择，以及他们是如何解决这些问题的。

一些装配式房屋和系统房屋供应商甚至非常热衷于根据我提供的设计图（以便保持可比性）报价，但这些报价有时是有用的，有时则不是。

我有一些建筑经验，25 年前我们在家族内部几乎完全自己建造了一栋房子，当然那时有建筑师的设计图和施工监理，但各工种要么自己施工，要么自己分包。

对于剩下的供应商，我当然也只让他们提供我需要的，并且规模相当的部分。

室内墙壁往左或往右偏移一点应该没多大影响，外部尺寸是一样的。

报价只包含毛坯房，有些报价可选窗户和屋架，这方面我手头上有几家当地有能力的公司，可能可以做，价格询问还在进行中。

因为我只需要一个毛坯房，所以我只向承包商询问了这部分服务。

99%的几率会是一个砖混结构的房子，但一开始我也去了一些预制房屋供应商那里，了解一下市场上有什么，都是怎么解决的。
一些预制房和系统房供应商甚至非常热衷于根据我提供的设计（为了保持可比性）出报价，但这些报价有些可用，有些则不可用。
我已经有一点建筑经验，25年前我们家族几乎自己建了一座房子，当然当时有建筑师的设计和工地负责人，但各个工种要么自己完成，要么自己分包。
对剩下的供应商，我当然也只让他们报价我需要的部分，而且尺寸也尽量相当。
内墙是稍微往左还是往右应该没多大关系，外部尺寸是一样的。
报价只包含毛坯房，有时可选包括窗户和屋架，这部分我在当地有几家能干的公司可以做，他们的价格询问还在进行中。

你这傻瓜。在帖子标题和正文里还问别人是怎么选择房子的，现在你却跑出来只要毛坯房……

只需要毛坯房的人，有99.5%的可能会与建筑师合作，因为毛坯房是招标的一部分（包括基础设施建设？包括土方工程？）。

如果你只是在找毛坯房的话，应该已经有了建筑规划/建筑许可了。因此我不理解你的问题，因为那样的话你应该去询问“那个房子”，而不是不同的毛坯房方案。

很酷。最后比较苹果和梨，还有不同的建筑结构、平面布局和配置。真是太精彩了。你身边有哪些专业人员陪伴，帮助你穿越这片丛林？别担心，你还会从@11ant那里得到详细的回复。但他和我肯定会对你的做法感到震惊，不可思议。

我希望我已经相当清楚地暗示了这方面有提升的空间 ;-)

面对如此大的投资，首先不能单打独斗。 - 你可以选择目录房，然后让外部对施工说明进行审核 - 你雇一个 ，然后有两条途径（参见@11ant的帖子） - 你从十个不同的供应商中较劲，有一个有能力的专家陪伴你，帮你审核一切

在这种情况下，我肯定不是后者：我确实提供此类比较，但明确不是以“苹果和梨，各带无数注释”的形式，而是仅以基于专业招标的主动比较形式。你说的两条路是指哪两个？

或多或少…… 对于像你这样的天真外行，也会写出顶级报价。至少在你建房之前都是顶级报价，直到你意识到哪些不是公司职责范围，或者哪部分没包含在报价里。 所以，如果你想这么建房，请连三份最便宜的报价都别看……

正因为如此，才要主动比较：这样你不会老着脸皮盯着苹果和梨比较（请一个陪伴者因巨大时间投入而价值连城），而是能获得正是你想要的房子。企业在提案、报价和计算方面的努力程度取决于多种因素。关于提案，取决于询价的类型（陌生人冷访时几乎没有），而计算则耗时，因此接单概率至关重要。投标者必须能辨识自己拥有公平的机会。

是否内墙稍微向左或向右移动，应该没多大关系，外部尺寸是一样的。报价仅包含毛坯结构，部分可选窗户和屋架，我手头有几家本地有能力的公司可能可做这些，报价请求还在进行中。

是否有墙本身就很重要。砌块式毛坯结构商只能做外墙和承重内墙的毛坯结构。砌板式石匠通常在他们的“全能”系统里思维封闭，如果你想在内部另行砌墙，他们至少会很惊讶。木结构商则提供一种半装修房阶段，其中所有内墙一侧都附有板材。总包通常是泥瓦匠和钢筋混凝土工，或是木工。作为总包（通常意味着引入分包商）对他们来说只有当利润合适时才有吸引力。质保也是重要问题，需要明确的接口。结果我认为这里只有做一个防风雨的毛坯结构才是合理的组合方案——也就是说，屋架和窗户得由你方另行处理。实际上建议的是一份专业[ I ]的招标文件——因此我们首先要明确方向，因为若没有建筑结构决定，理论上要两份招标。

关于醒面和方向确定的后续“房屋建筑规划重启：一段宝贵的主动暂停”九天前发布。某些这里展示的设计作为初稿已具可用性。

可以简化为一句话，“愚蠢的问题只能得到愚蠢的答案”：报价质量——就其可用性而言——直接因你的询价方式是否巧妙而异。