建造房屋可能吗?????

大家好，

有人能帮我吗？我不确定能买多大房子。
想利用现在低利率，不想在7-10年后还要因为利率升高而多付钱。以我的情况来看，这个计划可靠吗？

情况：
我25岁，我女朋友23岁（我们没有结婚）
我目前收入2200欧元，外快400欧元
我女朋友收入1300欧元，外快400欧元
总收入目前4300欧元

不过我们希望未来几年能有1-2个孩子 :rolleyes:

好几个熟人估计我们买房需求大概是30万到35万欧元 :eek:

首付款大概10万欧元
也就是说贷款大概20万到25万欧元

我们承受得起吗？或者说以大约20到25年的贷款期限，月供大约是多少？

在买房前结婚合适吗？必须吗？才更有可能成功贷款？

我怕我们会因为这个计划而负担过重 :confused:

提前谢谢大家的帮助 :)

融资金额当然已经相当高了。但因为你们——尽管你们年龄还小——在我看来已经攒了相当多的自有资金，而且对整个事情进行了批判性和现实性的质疑，我确实觉得你们完全有能力完成这样的融资。关于婚礼的问题，我不会把它和盖房子联系起来，尽管分摊税率那样做会为还款带来更多几欧元的收益。问候

你好，

...担心我们会因为这个计划而超出能力范围吗？:confused:

那么你应该从一开始就把你们的计划打下坚实的基础。这首先意味着要从你们偏好的供应商那里获取2到3份报价——你们必须在后续的谈话中有具体的数字作为参考。随后，与您的主银行以及一位独立的融资经纪人进行沟通；这两者也能第一手告诉你们关于供应商的信息。之后你会非常清楚“你”/“你们”能做什么，能够决定“你们”/“你”想与哪个供应商合作！

这里阅读或发布经验的用户的反馈始终是一个很好的入门途径。然而每个房屋建设项目都是独特的，受到许多个人因素的影响。因此，根据当前的财务状况给出可靠的答复尤为重要，而这无法通过虚拟手段获取。

此致敬礼

你好，
我现在只能从我个人的情况来告诉你们。我今年26岁，作为女性独自建房。我有1800欧元的收入，每月可以负担800欧元的还款。这样我在银行大约能贷到190,000欧元。具体数额在不同银行之间会有些浮动，或者说有不同的条件。
我个人只建议你们不要把目前的额外收入算进来。因为如果这些收入将来消失了，最好不要影响你们的经济基础。
但如果我能做到，你们肯定也可以做到，不过正如前面那位说的，你们一定要好好做功课。 ;)
我为你们加油。
祝好
Bruenette

你好，

我只能跟你们分享我个人的情况。我26岁，作为女性独自建造房屋。我有1800欧元的收入，每个月可以承担800欧元的还款。这样我能从银行贷款大约19万欧元。不同银行之间会有所波动，也有不同的贷款条件。

我个人建议你们不要把目前的额外收入计算在内。因为如果将来这些收入消失，最好不会影响你的基本生活支出。

但如果我能做到，按理说你们肯定也可以，虽然我的前面发言者说得对，你们确实应该好好做功课。;)

祝你们好运。

问候
Bruenette

每月1800欧元的净收入虽然可能在目前的居住情况下能够每月存下800欧元，但如果以后需要维持一个完整的独栋家庭住房，情况可能会有所不同。银行通常不会问：“你每月能拿出多少钱来还贷款”，然后根据这个数额来决定贷款额度。银行会根据你的净收入扣除固定的房屋维护、保险、娱乐、燃油等费用后计算贷款额度。扣除这些费用后，很可能不会剩下800欧元，尽管在你个别情况下可能是这样。

祝好

你好 S.D.

我想告诉他们两位，如果我的经济状况可以的话，他们的也可以。

我这边是因为即将到来的加薪，虽然这次加薪不会计入融资，但会帮助我支付一些杂费。 :o

祝好
Bruenette