绿地可以转变为建筑用地吗？

大家好，

在图片中，你们可以看到一个非常古老的建筑区，位于一个村庄里，西边紧邻一块“田地”（红色圈出），该田地未被划为建设用地。

假设农民愿意把这块土地卖给我——是否可以自费为这块地提供基础设施并在那里建房？

祝好
Alex

假如农民愿意卖给我这块土地——那么我是否可以自费开发这块地并在那里建房子？ 祝好， 亚历克斯

我不认为据我所知，县长或类似的人必须先将购买的土地划为建设用地。这会提高土地的价值。

农田就是农田。在变成建筑用地之前，它会先成为潜在建设用地。但这只有在一个地区发展规划（基于需求）推动地块利用规划的时候才会发生。在此基础上，才会制定具体的建设规划。所以，普鲁士人可没那么快行动——哪怕是对西苍鹭也一样。

如果你正在考虑职业变动，你可以转行成为农民，并且在考虑到《建筑法》第35条规定的条件下，也可以在城乡结合部进行建筑。

与市政府交谈。这并非不可能。但请先确认。最终需要一个F型规划变更。这并不简单，因为在我们人口稠密的国家，市政府必须提出充分理由，才能将用于国家粮食供应的农田改为建设用地。F型规划变更不能匆忙进行。除了决议外，还需遵守公告期。必要时还需提交B型规划。所有这些可能会超出你的经济承受能力。唯一可行的途径，至少在石荷州不是不可能的，就是在外围区域，在市政府的支持下实现建设。请注意，是单独建设，即在整块农田上建一栋房子。对此，如果你与农业有关，比如建造一个养老部分，会更有帮助。如前所述，与市政府沟通。

成功的前景只有在农业用地的所有条件都符合，农民本人也适合的情况下才存在。但他肯定也需要等待多年。先买入，再投机建设用地，几乎没有什么前景，除非所在县建筑用地极其紧缺。类似情况也会在社会因素（农民家庭自有土地）之外进行权衡。相反，抄底投机者则不会得到支持。事情就是这样

简短致意