资金是否切实可行？

正如在另一篇文章中已经写过的那样，我们正处于寻找和实现阶段。也就是说，我们大致有了“粗略框架”和数字，可以用来与银行/金融顾问进行交流。但很多人也都很了解情况，所以这里简单列出关键数据。也许有人有更好的想法。所有数值和数据都是大致四舍五入的。

土地（完全开发）：515平方米 = 75,000欧元

房屋（Kfw70）111平方米，纯居住面积（实心结构）155,000欧元

=> 建设项目 = 约200,000欧元（附加项目预算较为宽松，而非紧缩）

自助劳务/体力抵押约20,000欧元

融资应以（我的）工资为基础可行。

工资：约2500净收入（公务员；已婚；有1个孩子）

贷款约100欧/月，除此之外无其他负担。

保险费用（包括汽车税）约380欧/月

KFW（124）自住房项目：85,000欧元

Kfw（153）节能建筑：50,000欧元

银行贷款：约130,000欧元

固定利率期限：15年

我有我们建筑公司的财务规划师提供的报价：

总还款额约为：

第一年：980欧/月

第二年：1,166欧/月（Kfw：380欧 + 225欧/月）+（银行：560欧/月）

此外，房屋管理费用约为185欧/月

==> 共计1351欧/月，约占工资的50%以上

你好 Neu_Kieler，

实现这个融资需求并不容易，因为您没有投入自有资金。我根据以下列出的总成本，只找到一个报价。

总成本：

75,000 欧元 土地
200,000 欧元 房屋费用
30,000 欧元 购买及建筑附加费用
285,000 欧元 总金额


融资：

20,000 欧元 自助劳务
50,000 欧元 KFW 153，3.35%/3.39%，固定10年，2.05% 还款 = 225.00 欧元
85,000 欧元 Kfw 124，3.55%/3.60%，固定10年，1.53% 还款 = 359.83 欧元
130,000 欧元 4.25%/4.33%，固定15年，1.00% 还款 = 568.75 欧元

285,000 欧元 = 1,153.58 欧元 从第2年开始（KfW贷款从第2年开始还款）

这里肯定还需要一些微调，且可选择的贷款机构有限。但融资基本上应该是可行的——即使有一些限制。

此致
M. Thiemann