用土地和自有资本融资可以这样做吗？

我们最近在柏林为拆除/清理一座占地90平方米的1950年代实心结构平房（部分地下室）以及随后填充和压实材料以制造可建造的地基，支付了16,000欧元。

柏林不是雷根斯堡。去找一家拆除公司，问他们给你具体的估价。每立方米18欧元对你没用——谁知道他们得清除多少立方米——之后你还得买多少碎石，等等。

那么，以大约2200欧元的收入来看，我觉得250,000到300,000欧元的贷款是不现实的。我们这边对第一个人（而且你一开始也只是一个人）的生活费用大约估算为800欧元，汽车费用250欧元，公摊费用按照每平方米3欧元计算，大约400欧元，再加上可能有的现有贷款（你很可能没有）和其他保险（失业保险、寿险、养老保险……）（这些都是2012年的数据，所以现在估计增加了5-10%）。
所以很快就超过1500欧元，意味着剩下用于还款的只有500到700欧元。这肯定不够。要么你能或者愿意让你的女朋友一起承担，要么你应该再等等。但如果你一定想在那里盖房，我建议你现在就开始拆除工程，即使你要等5年才盖房，拆除费用也不会更便宜，而且银行的钱存进去也赚不了利息……

就是这么计划的，另外还有我女朋友支付的大约500欧元租金，但这部分不应该固定计算，因为谁也不知道会持续多久。

你好，

你免费住在你父母家，而你的女朋友给你支付500欧元租金？我觉得这有点奇怪……

祝好
萨宾

好商人 ;-)

你好，

拆除费用不高，我们可能自己来做，这只是一栋带有碎石墙和屋架的老农舍。

整个建筑只需部分拆除，以便施工车辆通行。

不，我的女朋友不付我租金，我也不住在青少年房间。我和父母住在同一栋房子里，有一间40平方米的小公寓。

如果房子建好了，她搬进来的话，会给她签租约。但我不想把这租约计入融资里，因为我不知道这房子能耐久多久。（现在这情况谁也说不准）。

我现在找到一个供应商，他报价239,900欧元卖这房子。我自己装门，铺地板。（不需要马上全部完成）。