建造房屋的资金筹集可行吗？

亲爱的社区成员，

根据推荐，我们看到这个，希望能从你们那里得到对我们计划的外部意见。

我的伴侣（28岁）和我（26岁）正处于这个阶段，我们打算在我们已经贷款购买的土地上建房。土地还剩约30,000欧元的贷款，每月还款800欧元。

关于我们的财务状况：

自有资金约140,000欧元 -> 计划用于建房的自有资金为100,000欧元
每月家庭毛收入：7,800欧元，净收入约4,900欧元（双方均为税级1）
目前每月冷租金：420欧元 -> 含暖租金620欧元
土地贷款还款：每月800欧元
储蓄约：2,150欧元
食品/生活用品/油费等：约1,000欧元

第一份毛坯交房的报价约为400,000欧元，加上厨房费用、建筑附加费用等，我们预计还有约100,000欧元。总计大约为500,000欧元。

我们不打算计算父母或祖父母的经济支持，如果能得到那当然很好，但我们希望不依赖经济支持完成这件事。

我们两人都在稳定的工作岗位（社会领域）上工作，并且已经在各自的雇主那里工作较长时间。

现在我们的疑问是，根据以上数字，承担房屋建设是否现实，还是你们建议我们放弃？我们目前都很不确定，因为约500,000欧元的金额让人感到沉重，也让我们很不安。我们短期内没有生育计划，但这大概会在五年内发生。到那时，我们肯定需要更大更贵的住所。

非常感谢你们的支持，期待你们的外部意见！

有一个 作为主题，其中有一份关于生活+家庭的详尽清单。请尽可能诚实地填写，然后你可能会发现1000欧元用于食物/生活用品/油费的预算并不完全符合实际情况。

如果费用确实是这样且保持不变，通常会稍微多一些，那么40万欧元的贷款是在你们能负担得起且银行会同意的额度范围内（月供1700-1850欧元＝净收入的35%到38%）。但在这种情况下，最大的问题是净收入能保持多久，以及有关孩子的情况。因为那时情况会变紧张！即使那是几年后的事，在某个特定时期，估计每人至少有一年的时间，其中一个人的净收入会从目前的50/50收入分配情况下降大约1000欧元，降到1530欧元。以3900欧元的总收入来说，1700欧元的月供还是相当高的一笔开销。可以实现，但事先应明确商量清楚，因为那样就没有2-3年的育儿假期了！

我不了解kfw300项目的限制。你们是在这个范围内还是刚好超出？这有可能会对你们有利，改变情况。

每月净收入13,000欧元，却不敢融资500,000欧元。有时候真的觉得自己在这里被耍了。

13000欧元净收入每月，却不敢融资50万欧元。有时候真的觉得这里被耍了。

抱歉，但我们有4900欧元的净家庭收入，约相当于7800欧元的毛收入。

抱歉，我们的家庭净收入是4900欧元，约合7800欧元的毛收入。

是啊，他就是只看他觉得可以挑刺的部分。

你们为什么不先还清这30000欧元？那样在融资银行那里会自由一些。

有一个 ，里面有一份详尽的生活和家庭清单。请尽可能诚实地填写，你可能会发现用于吃饭/食品/油费的1000欧元并不太合适。

我也建议这么做！绝对要。
然后做一个有条理的房屋建设预算，包括详细的家庭开支管理。
如果例如阁楼改建可以推迟，等等，可能会有所帮助。
这些数字其实也没那么糟糕（不过也不算轻松）。

你好，

一个思路启发。

如果地块允许，建一栋双拼别墅或带附属套房的房子是一个选择。

建筑成本比单户住宅仅高出30%。还能额外获得收入，并且你们可以在税务上抵扣出租部分。