Felix87
2019-10-22 22:18:52
- #1
亲爱的论坛，
目前我们打算中期居住的城市正在出售位于一个有吸引力位置的地块，我们正在考虑是否能够承担得起，夜里不会因此失眠。
83000欧元土地，440平方米，已更换土壤，地面无污染物（建筑废料等），已填平，包括排水管道建造费用，排水管连接费用，费用，基础设施建设费用均已包含。然而，地块交付时，其高度将在地块边界的交通面最终建设高度以下约30到45厘米。也就是说，建房者必须自己根据最终建设高度调整土地高度，不知道这会花费多少费用。
约5400欧元土地购置税
约3000欧元测量费
约1500欧元土地登记和公证费
约93000欧元土地（或者？）
（另外还有330平方米的联排别墅）
他：
32岁，
长期合同，兼职60%（附属于E13，经验等级2）+值班费约净收入1900-2400欧元，依值班情况而定，年终奖金不包含。
+作为心理治疗师培训中的自由职业活动，至2020年底约净收入500欧元。
她：
26岁，
最近长期合同100% TVÖD (E10，经验等级2)，约净收入2000欧元，
目前育儿假约1200欧元，计划于2021年初育儿假结束后以50%工作时间复职（约1200欧元+年终奖金），未来计划提升至80-100%。
尚未结婚，双方均为税级I。
1个孩子（3个月大，儿童津贴204欧元）
现有自有资金总计约85000欧元，其中10000欧元存在一份将于年底支付的旧建筑储蓄合同中。
固定开销：
900欧元暖租费含电费（62平方米）
20欧元网络费
45欧元手机合同费
100欧元私人责任险
100欧元汽车全保+车税+保养
5欧元家庭财产险
120欧元爱好/理发/服饰
40欧元饮食/外出
总计1330欧元
饮食和饮料尚未具体计算……基本上我们是较为节俭的人，喜欢逛跳蚤市场，多买二手物品，喜欢骑行和桌游之夜。基本不考虑邮轮和西尔特岛周末旅行。度假费用打算用年终奖金结算，幸运的是有亲戚在托斯卡纳和波罗的海有房子。
房屋设想：
120-140平方米居住面积，无地下室，有车棚
建筑必须为两层，屋顶坡度0°-30°，所有屋顶形式均可。
预制房，可能更易于把握成本（？），尽可能钥匙交付或可直接入住（浴室、地板等不做额外装饰）
因此不考虑自助施工（除花园外）
大家怎么看？放弃这个报价，拿到执业证后先找份更好的工作，等育儿假结束再继续存钱？还是我们可以不显得自取其辱，尝试向我们开户行（ApoBank，Volksbank，Sparkasse）咨询贷款？
非常感谢大家的时间和帮助！
目前我们打算中期居住的城市正在出售位于一个有吸引力位置的地块，我们正在考虑是否能够承担得起，夜里不会因此失眠。
83000欧元土地，440平方米，已更换土壤，地面无污染物（建筑废料等），已填平，包括排水管道建造费用，排水管连接费用，费用，基础设施建设费用均已包含。然而，地块交付时，其高度将在地块边界的交通面最终建设高度以下约30到45厘米。也就是说，建房者必须自己根据最终建设高度调整土地高度，不知道这会花费多少费用。
约5400欧元土地购置税
约3000欧元测量费
约1500欧元土地登记和公证费
约93000欧元土地（或者？）
（另外还有330平方米的联排别墅）
他：
32岁，
长期合同，兼职60%（附属于E13，经验等级2）+值班费约净收入1900-2400欧元，依值班情况而定，年终奖金不包含。
+作为心理治疗师培训中的自由职业活动，至2020年底约净收入500欧元。
她：
26岁，
最近长期合同100% TVÖD (E10，经验等级2)，约净收入2000欧元，
目前育儿假约1200欧元，计划于2021年初育儿假结束后以50%工作时间复职（约1200欧元+年终奖金），未来计划提升至80-100%。
尚未结婚，双方均为税级I。
1个孩子（3个月大，儿童津贴204欧元）
现有自有资金总计约85000欧元，其中10000欧元存在一份将于年底支付的旧建筑储蓄合同中。
固定开销：
900欧元暖租费含电费（62平方米）
20欧元网络费
45欧元手机合同费
100欧元私人责任险
100欧元汽车全保+车税+保养
5欧元家庭财产险
120欧元爱好/理发/服饰
40欧元饮食/外出
总计1330欧元
饮食和饮料尚未具体计算……基本上我们是较为节俭的人，喜欢逛跳蚤市场，多买二手物品，喜欢骑行和桌游之夜。基本不考虑邮轮和西尔特岛周末旅行。度假费用打算用年终奖金结算，幸运的是有亲戚在托斯卡纳和波罗的海有房子。
房屋设想：
120-140平方米居住面积，无地下室，有车棚
建筑必须为两层，屋顶坡度0°-30°，所有屋顶形式均可。
预制房，可能更易于把握成本（？），尽可能钥匙交付或可直接入住（浴室、地板等不做额外装饰）
因此不考虑自助施工（除花园外）
大家怎么看？放弃这个报价，拿到执业证后先找份更好的工作，等育儿假结束再继续存钱？还是我们可以不显得自取其辱，尝试向我们开户行（ApoBank，Volksbank，Sparkasse）咨询贷款？
非常感谢大家的时间和帮助！