融资可行吗？斯图加特的Speckgürtel

大家好，

我们希望尽快建房或翻新/维修一处较旧的房产。目前我们有一个新建项目在考虑中，见帖子的末尾。我们需要评估所预期的融资是否可行。

一般情况:
他（32岁）+ 她（32岁），已婚，1个孩子（2岁），另一个孩子正在孕育中。

收入和资产情况:
他净基本工资4000欧元，她净基本工资3000欧元（兼职30小时）
假期津贴/圣诞奖金及利润分成另算（另外约1.5个月工资）
她暂时（自2020年11月起1年）领育儿补贴1800欧元，之后恢复30小时兼职。

此外，儿童补贴200欧元（自2020年11月起400欧元）

融资自有资金：14万欧元
总自有资金：17万欧元

支出情况：住房费用:

[*]当前冷租1550欧元
[*]当前全租1750欧元
[*]包含电费
[*]包含燃气费
[*]包含水费及污水费
[*]包含垃圾费
[*]电话、互联网、手机50欧元/月

交通/保险费/生活费/其他

我们有两辆车（一辆已付清，一辆贷款中，月供300欧元至2023年1月）。

生活费约1000欧元/月，包括食品、日用品、加油等。

此外：
幼儿园费用目前700欧元/月，现在变为250欧元/月（第二个孩子再加250欧元/月）
汽车保险和税费90欧元/月
其他保险30欧元/月

储蓄与支出差额用于消费/度假等。

储蓄情况:
目前我们每月储蓄2400欧元。

关于建房计划:
斯图加特郊区新建半独立式住宅项目。总金额含购置费用约85万欧元。贷款金额71万欧元。目标月还款约2200欧元，以保证退休前无债务。

非常感谢大家对此的意见。

我很期待大家的看法。我们也快要在斯图加特的近郊建一栋双拼别墅，我完全能够理解你的情况。这个金额让我并不惊讶，这在这里已经是非常疯狂了。

土地和双拼别墅的面积有多大？

2200欧元是家庭收入的30%（不包括特别支付）。此外，已经证明有储蓄能力。完全没问题。
但是：仅靠一份工资是无法承担的，这一点必须明确。
这对银行来说应该不是问题。

根据你们的收入和储蓄习惯，完全可行。
在期望的还款率下，可考虑25/30年的全额还款贷款。这样你们就有利率保障，并且肯定能在退休前还清债务。凭你们相当高的储蓄率，结合每年的专项还款，也可以缩短贷款期限。

但是：光靠一份工资是撑不住的，这点必须明确。

只要这两份工作在危机时（例如：不同行业）可以“脱钩”，那么有两份收入且金额大致相当的情况就已经相当宽裕了。

已经说了很多。对我来说也合适。