分居后是否可以为产权公寓提供资金？

你好，

现在这些情况还比较模糊，但也许我可以先大致判断一下我的想法是否现实，或者是否需要把事情推迟到将来。
我和我妻子已经分开了，我们的共同房子将被出售。卖房所得的收益以及我其他的储蓄，我理论上想投入到一套自己居住的产权公寓里。不是必须马上买，分开还比较新，我还得观察一下接下来的发展情况。
事实如下：
自有资金至少25万欧元（希望房子卖了之后），我可能想投入大约20万欧元左右。
月净收入：目前税级3，3900欧元，2025年开始我得转到税级1。
产权公寓的价格还不太好预估，大概30万到35万欧元？
问题是：我目前每月要支付830欧元的子女抚养费，我有一份为期两年的劳动合同，第一年马上就结束了，之后计划签无固定期限合同。
目前我每月还支付800欧元的部分房贷，这笔将随着卖房而取消，还有1200欧元的房租，买房后这笔也会取消。

总的来说，我有很多自有资金，不需要巨额贷款。条件虽不是很好。
可行吗，还是要等合同转为无固定期限后？或者因为抚养费根本拿不到贷款？

问候

问题：我目前每月需支付830欧元的子女抚养费，我有一份为期两年的固定期限劳动合同，第一年快结束了。之后计划转为无固定期限合同。

子女抚养费总是让人感到痛苦（在经济上）。固定期限合同通常不成问题，因为现在非常普遍。

是可行的还是只能等合同转正后？还是因为抚养费根本没机会贷款？

有自己的资金的话，很容易办到。这样贷款根本不是问题。 但是：我不知道你们在各方面的财务情况如何。一套自住的产权房，如果贷款很少，实际上等于增加了你的净收入（因为你省了房租）。这可能又会导致（子女）抚养费增加。 有具体问题我很乐意回答，因为我几年前也经历过这个问题。

你好，

在这方面有具体的经验真的会非常有帮助，我觉得制定策略非常困难。
目前我对我的租赁公寓其实并不不满意。只是阳台很小，这相比于搬出拥有超大花园的房子来说是个退步。租金也不便宜，但很难找到另一套足够大、适合两个男孩儿童房的租赁公寓。
我清楚，如果买了产权公寓，会被计算成一个居住区费用。在这里我可以将贷款包括偿还部分抵扣。
我的“问题”是，卖房得来的钱也无法用其他方式投资，否则收益会被视为收入，这对我来说意味着更高的赡养费，所以我可能干脆放弃了。
我知道这是奢侈的问题，但对于需要赡养义务的人来说，财富积累似乎并没有被考虑进去。
我觉得这计算起来很难，也不知道谁能提供咨询。我曾去找过理财顾问，他说法律/税务问题他不管。
如果你有相关经验，我很感谢任何意见。

附注：我们正处于分居年，财产增值补偿还未进行，可能会有争议，所以这事还会花些时间。我现在已经开始担心了。

在这方面的具体经验真的会非常有帮助，

等到离婚手续办完，抚养费的具体协议也确定下来——这样抚养费就固定了，收入变动时也不需要再调整。

然后你就可以毫无问题地：
- 买房并享受居住优势
- 投资理财并产生收益
- 退出教会，增加你的净收入
等等。

当你免租住屋又开着昂贵的公司车时，谈判就会变得有趣。那可能会疯狂到对方律师要求的分居抚养费加子女抚养费（我有三个女儿）比你每个月拿到的净收入还高。

附言：我们现在处于分居年，资产增值补偿还未开始，可能还会有争议，所以这事还得花点时间。我现在已经开始考虑这个问题了。

是的，不过你还是先等等看。产权公寓是不会跑掉的，投资理财也不会。但你们两个儿子和有序的“结束”应该是重点。其他的一切“只是”钱。

等着，直到离婚手续办完

这个建议我也可以给出。不是作为银行家（我不是），但银行通常很难确定一个收入，尤其是在未来的赡养费还没有确定或固定的情况下。银行家曾经对我说过，什么都有可能发生。

从心理上来说，如果我是你，我也不会现在就下定论。作为一个舒适的租客，等着时间带来答案吧。