拆除旧建筑真的那么贵吗?

  • Erstellt am 2023-02-01 16:50:13

Malunga

2023-02-02 10:10:03
  • #1

我不能完全同意这个看法。
雷姆斯-穆尔县;拆除一座12x8米的谷仓,不包括清理,费用大约在3.5万到4万欧元之间。
所以我觉得70万欧元,视单户住宅的体积和立方米数而言,并不算离谱。
 

Malunga

2023-02-02 10:12:35
  • #2

我在这里也必须反对。运输公司不能这么随便做,因为挖出的土壤基本上必须进行处理。
把土壤堆放在朋友家或附近农民那里可能会让调度员丢掉许可证。

以前那么便宜随便处理的方法现在通常是被禁止的或者是违法的。

我们的表土甚至不能自己回填,因为表土基本上需要先检测有害物质,否则等同于危险废物。
 

Allthewayup

2023-02-02 10:32:41
  • #3

这也是过于泛泛而谈了。我们可以把所有挖出的土壤包括表土重新回填。堆填场不需要分析,我们这里也不复杂。距离2公里外的一个前炼油厂区域,挖出的土壤必须检测、清洗、再检测,且依然不能重新回填。我认为这是一个非常本地化的规定,关于土壤能做什么不能做什么,你得向当地村镇或市政府咨询。

能否用房屋挖出的土壤回填形成的坑洞呢?距离较近的土壤应该差异不大。前提是不对承载力有要求。

对于这种单方面报价的建议:
- 确定固定工作范围并签订包干价
- 确定准确的最终状态,包括拆除后的允许最大残块尺寸,这些碎块是在土地中不可避免地留存的。我们规定混凝土块经过筛分最大为6x6厘米,且绝对禁止有害物质、塑料、矿物质残留。比如绝不允许矿棉、碎玻璃或类似物残留在土壤中
- 去除内部构件(这个术语需要你详细定义)、全面专业处理和外运也应明确写入合同
- 供应集装箱等延迟不得导致业主承担等待费用
- 施工现场卫生间由承包方提供
- 可能需要的交通管理措施、封路、公共区域防护免受重型机械损坏,以及可能的施工用水电均由承包方负责
- 付款应与工作完整并成功完成挂钩,或者约定拆除时间窗口和固定竣工日期

如果供应商在报价前都没来施工现场,以上内容你往往只能在最终账单里部分看到,理由是“这个不包括在报价里,但确实必需或需由业主提供”。

拆除和回填可以分开发包。拆除专业公司通常不专门做回填,可能出于谨慎会对回填报价远高于常见运输公司,后者频繁采购此类服务且价格更低。

补充说明:
石棉处理/拆除是一种特殊负担,可以从税收中抵扣,因此应当单独在账单中标明。
 

sysrun80

2023-02-02 11:01:24
  • #4


几周前我们在汉诺威附近拆了一栋房子:1960年代建造,面积也11x8米,有两层完整楼层和地下室。 拆除包括清除内部、清理花园、运输、施工围栏、厕所等:2.8万欧元。填埋费用还没算。
 

WilderSueden

2023-02-02 11:18:37
  • #5

未受污染的挖掘土不会被处理,而是被再利用,比如用来建造隔音堤坝。 如果你想填埋东西,也可以直接在砂石厂订购别人挖掘的土。

赠送的土壤仍然很常见。各种平台上充斥着这类信息。邻居也通过一个认识的建筑承包商,将几辆卡车的土倒在自己地块上填平地面。
 

Allthewayup

2023-02-02 19:02:33
  • #6
无论如何,请告知你最终为这些工作定下的价格,仅仅是出于给其他感兴趣者参考的原因。
 

类似主题
10.11.2017关于阁楼钢梁的问题 + 不平的地板12
08.04.2019废物清运,处理,土方开挖,韦尔诺亨 BB12
21.04.2021独栋住宅适合使用哪种地板?建房精英推荐什么?264
08.08.2022地下室开挖费用,不包括废物处理21

Oben