PeterSchandl
2015-03-18 20:37:17
- #1
大家好，
我叫彼得，我们住在布兰登堡，但在柏林市郊的一套双拼别墅里租住。房东现在打算出售我们的出租房，我们正在考虑购买这栋房子。不过，这背后有一个背景。在最多4-5年内，我们打算在一块待购土地上建一栋房子。这也引出了我的问题。
我们打算完全不动用自有资金来融资购买这套双拼别墅——并不是因为我们没有资金，而是因为我们希望把自有资金用于上述购买土地及建房的计划。当我们搬出这套双拼别墅后，打算将其出租，作为资产保值。关于具体数字。
双拼别墅购买价：约145,000欧元
家庭净收入：5,000欧元
由于“我们”的双拼别墅买家通常也想自住，我们很可能会被要求搬出。然而，我们附近几乎没有可供租赁的房屋，因此我们想用这种迁出方式加以防范，同时为未来做些准备。你们怎么看？这样做合理吗？我们的想法是通过[KFW 124]贷款（该贷款也可用于支付购房的附加费用）和一笔普通银行贷款来融资——我们想利用少数几家愿意将[KFW]贷款计入自有资金的银行。但这基本上可行吗？也就是说，我们不仅想融资购买房屋的100%，还想融资支付约19,000欧元的购房附加费用。
我期待你们真诚的建议与意见。
此致
彼得
我叫彼得，我们住在布兰登堡，但在柏林市郊的一套双拼别墅里租住。房东现在打算出售我们的出租房，我们正在考虑购买这栋房子。不过，这背后有一个背景。在最多4-5年内，我们打算在一块待购土地上建一栋房子。这也引出了我的问题。
我们打算完全不动用自有资金来融资购买这套双拼别墅——并不是因为我们没有资金，而是因为我们希望把自有资金用于上述购买土地及建房的计划。当我们搬出这套双拼别墅后，打算将其出租，作为资产保值。关于具体数字。
双拼别墅购买价：约145,000欧元
家庭净收入：5,000欧元
由于“我们”的双拼别墅买家通常也想自住，我们很可能会被要求搬出。然而，我们附近几乎没有可供租赁的房屋，因此我们想用这种迁出方式加以防范，同时为未来做些准备。你们怎么看？这样做合理吗？我们的想法是通过[KFW 124]贷款（该贷款也可用于支付购房的附加费用）和一笔普通银行贷款来融资——我们想利用少数几家愿意将[KFW]贷款计入自有资金的银行。但这基本上可行吗？也就是说，我们不仅想融资购买房屋的100%，还想融资支付约19,000欧元的购房附加费用。
我期待你们真诚的建议与意见。
此致
彼得