在巴伐利亚用50万还可能建房吗？

有底板，但没地下室，是的
（如果我没记错，这也是TE不一定想要的）


我不能确认那些昂贵的改动。我虽然没和Town & Country建过，但和另一个便宜的总承包商建过。是的，那是一个标准户型，墙有些移动了，新增了一个房间，所以稍作调整没花很多钱。不过，厨房里的半高墙花了我180欧元。那可能算贵了。;)

Town & country 仍然可以买得起：
Das Flair 130 ：270,000
Lichthaus 152：281,000
Landhaus 142 Modern：293,000
因戈尔施塔特邮编 85049 的价格

顺便说一下，是用实心结构建造的，不是预制房。

但是你拿到的是标准的燃气供暖、散热器和墙上的聚苯乙烯。前两点会在十年后更换新热系统时带来麻烦，最后一点我觉得看起来不美观。还有油漆和地板也没有，包括各种其他小细节都需要自理。实际来说，Flair 130 的价格更接近 33 万欧元，再加上厨房、户外设施、土地和附加建筑费用。这样 50 万欧元很快就用完了。我们当时也咨询过博登湖 129（很符合该地区 ;)）的报价，综合考虑下来正好不到 50 万欧元。
但是是的，相比其他房子，这个价格仍然相当实惠。

有地基板，但没有地下室
（如果我没记错，楼主也不一定想要地下室）


关于昂贵的更改，我不能认可。虽然我没和Town & Country建过，但跟另一家便宜的总承包商合作过。是那种统一款式的房子，调整了一些墙体，新增了一个房间，就算是小调整，也没多少费用。不过，厨房里那个半墙花了我180欧元。这个可能算贵了。 ;)

这并不是很大的改变。我的意思是类似于：
- 房间高度提高一块砖的高度
- 更换不同的窗户
- 增加更多的插座，等等。

这些东西在这类折扣商那里往往比本地的总承包商要贵得多。

为什么？我听说差别已经没那么大了。至于那些折扣店企业，最大的问题是所有的修改都会导致价格大幅上涨。个性化建造在那里要么很困难，要么非常昂贵 :)

实际上我也没看到很大的区别，尤其是根据我的经验和所知，所有供应商那里，修改都会导致价格大幅上涨。我们现在也是如此。我们甚至不进行“个性化”建造，这可能只是一个市场营销的说法，用来淡化每次修改带来的价格上涨。

我更倾向于选择实体结构建筑，因为那样我就不用每次都考虑一个物件能不能挂在内墙还是外墙。这有点烦人，尤其是没有具体说明墙体能承受多少公斤重。这样会很难，特别是在考虑前门遮盖棚、外部灯具等方面。室内则涉及梳妆台等东西，我们不想把它们放在地上。（厨房里我们没有挂柜。）

我会更倾向于实体建筑，因为这样我几乎不需要每次都考虑一个物品是应该挂在内墙还是外墙。这有点烦人，尤其是没有确切的信息说明能挂多少公斤的东西在墙上。这使得情况变得复杂，特别是在前门遮棚、外部灯具等方面。室内则是关于我们不想放在地上的柜子等。（厨房里我们没有挂柜。）

因为我们是用Town & Country建造的，我可以说至少在我们这种情况下，这些担忧并没有被完全消除。顶层的隔墙也是轻质隔断（Flair 125，我认为“城市别墅”的顶层墙也可能是砌筑的），例如在镜柜上我们用了4个空心膨胀管和一条金属承重条。至于前门遮棚/遮阳篷之类的，Ytong（加气混凝土块）也不是那种你可以不加思考地说“直接插膨胀管，就没问题”的石头。我们的卫星天线安装在屋顶椽子上，绝不会安装在外墙上。所以这方面也没有一种“绝对更好”的说法 ;-)

那你标准配置就是燃气采暖、暖气片和墙上的聚苯乙烯。前两点会在十年后换新采暖时给你带来麻烦，后者我个人觉得不好看。油漆工和地板还没算呢，还有各种施工现场的小细节。所以现实情况下，Flair 130 大约要33万欧左右，另外还有厨房、室外设施、地皮、建筑附加费。500千欧很快就会达到。我们当时也拿过 Bodensee 129 的报价（符合本地风格 ;) ），整体看来也刚好不到50万。但和其他房子比，这个价格还算合理。

比如说 Flair 130，全屋都配了地暖，所以不用装采暖系统。2018年 Town & Country 的标准配置里还包含燃气采暖，这点我同意。不知道现在是不是也改用热泵了。我这边邻居用 Town & Country 建了房子，也装的热泵，去年刚搬进去。那时候我还需要升级配置。当然，装个额外项目是正常的，谁不是如此？油漆和地板中除瓷砖施工外，还需完成的部分，其他家也都是这样，除非付额外费用含在房价内。这样我可以自己选择，是请MyHammer 的一人多能工（我就是这么做的），费用更低，还是多花钱买总承包包干，虽然贵但包干。 我也一直想知道那些“各种施工现场的小细节”具体指什么。比如我没包含一个建渣集装箱，满了算200欧（卖家承担），我又叫了第二个，因为第一个满了，花了大约100欧。总的来说，这些钱不多，不至于让钱包捉襟见肘，更不足以为总承包商的高价包干找理由。