年轻时建造是否可能/明智？

大家好，

我妻子（21岁）和我（23岁）梦想拥有自己的家。
目前我们租房住，感觉并不太舒服，尤其是在最近的事件之后（见“有孩子吗？”），我们渴望有一个至少能让我们感到舒适的家。

关于你们的一般情况：

[*
你们多大了？
[LIST]
[*]我妻子21岁


[*]有孩子吗？


[*]我们有一个孩子，但去年十二月出生半小时后就不得不让他离开我们（非常罕见的疾病（概率<0.01% - Cornelia de Lange综合症））。
因为问题可能与费用有关，我还是说“有”，因为我们仍然希望有（另一个）孩子。


[*]你们做什么工作？


[*]我妻子是医疗助理（Medizinische Fachangestellte）
[*]我是专业信息技术员


[*]你们是受雇、自雇、退休、家庭主妇、家庭主夫等？


[*]两人都是受雇


[*]你们工作多少小时？


[*]两人全职（如果我们的生育愿望未实现）

收入和资产情况：

[*
你们的收入是多少（毛收入/净收入）？
[LIST]
[*]我们目前合计约3000欧元毛收入


[*]你们有多少自有资金？


[*]因为我们刚毕业不久，还没有很多（15000欧元）。

由于我妻子作为医疗助理（MFA）工作，收入（遗憾地）不算多，而且我们也年轻，我想知道我们是否有能力/可能融资买房。
你们有什么经验可以分享吗？

我们希望的粗略说明：

[*]带砖面外观的房子（最好是完全用砖砌，不仅仅是外观）
[*]地下室
[*]大约140平方米的居住面积
[*]双车库

因为我们住在乡村并且想继续住在那里，土地相对便宜（860平方米，22000欧元，已全面配套）。

希望你们能帮我们解答一些问题。

问候，
Wythe

如果有编辑功能的话，我先道个歉，因为我没找到。

我在收入中忘记了大约每年8000欧元（股息分红）。

你好，

首先，对你们遭遇的沉重打击表示慰问！

关于你们的问题：

哎，你们还很年轻，除了经济问题，还有很多其他方面需要考虑……

你们确定要留在那里吗？地皮那么便宜（我们这边开发费用更高），这就要考虑是否想在那里长久居住。

收入是多少？是3000欧元的税前还是税后？

即使税后3000欧元，没有自有资金……我们做个简单的计算：

以你们的需求（140平方米+地下室+双车库）和所有附加费用、装修等，地皮加房子总价大约从50万欧元起步。而这已经算是非常低的估计了。

全部贷款，因为1.5万欧元的储备已经太少了。

50万欧元的贷款，每月还款大约1700欧元起。

我觉得这对你们来说还是（！）有点太大了。

你们好，

可以理解，在经历这样的打击后，你们想换个环境。你们的不适是因为目前的住处，还是因为租房的身份本身？

目前提交的数字不幸地（暂时）反对你们的计划，因为目前缺乏足够的自有资金。以目前的价格水平，攒够资金确实需要时间。每年大约8000欧元的额外付款虽然有帮助，但在现有贷款中，只有有书面证明的收入才被计算。

在很多财务事务上早起步是值得的——但在建房方面，这种情况仅限于某些情况下。以你们23岁和21岁的年龄，由于空间有限，必须做出很多妥协，而这些妥协可能在10至15年后让你们后悔。根据这些数字，我们离地下室、砖墙和双车库还很远，而且如果考虑近期有孩子的打算，差距会更大。

如果还没做的话，我建议你们现在签订一个住房储蓄合同，至少能锁定较低的利率。

祝一切顺利！

你好，

首先，对你们遭遇的沉重打击表示哀悼！

关于你们的问题：

哎，你们还很年轻，除了财务问题，还有许多其他问题……

你们真的确定要留在那里吗？地皮这么便宜（我们这里配套设施的费用更高），问题是你们是否愿意在那里长期居住。

收入是多少？是3000欧元毛收入还是净收入？

即使是净收入3000欧元，没有自有资金……我们来做个简单的数字游戏：

有了地皮，按照你们的需求（140平方米+地下室+双车库）以及所有附加费用和配置等，费用至少在50万欧元以上。这已经是非常低的估算了。

全部贷款，因为15000欧元的储备已经不够用了。

贷款50万的话，每月还款大约从1700欧元起。

我觉得对你们来说这仍然（！）是一个太大的负担。

我的错误，当然是指净收入而不是毛收入。
我的问题也不是针对现在这个时间点，而是几年以后，我将在半年后（其中）收入增加，还会获得一辆公司车（这样我们每月能多出几欧元），到那时我们的净收入应该能达到大约3400欧元。

走那条Etw路吧，你们还那么年轻，一栋房子对于你们的收入来说实在太贵了。