在融资之前，由于价格上涨签订工作合同是否明智？

亲爱的房屋建造者们，

我们遇到了以下情况。
我们将在一个正在开发的建筑区获得一块土地（大约100个地块）。预计从2022年8月开始，土地将被批准用于建设。我们下周有公证预约，准备购买这块土地，其中部分资金通过可变贷款融资。

顺便说一下，我们也已经开始了房屋设计，目前已经收到了一份报价。我们在考虑，现在签订施工合同是否已经有意义？鉴于目前的情况，供应商表示价格将继续上涨，如果我们不在接下来几天内签约，他将不得不把涨价转嫁给我们。同时，对我们来说，现在完成融资也不是很有利，因为否则我们需要支付较高的准备利息，或者在两年准备期内需支付利率附加费。另一方面，如果我们等到明年再融资，我们面临利率上涨的风险。

在签署施工合同后再办理融资，而且还有这么长时间等待，这种做法普遍吗？

这整个局面有点像进退两难。你们会给我们什么建议？

非常感谢！

问候
Thomas

这所谓的价格保证通常最多有效12个月，如果有的话。所以不要被这种愚蠢的理由给逼迫。

事实就是这样，你只是太早了，在当前情况下，几乎没有总承包商会给你保证18个月前的价格。

嗨，

我们可以第一手报告，这些劳务合同并不总是如预期那样顺利。我们还被承诺了12个月的价格保证。遗憾的是，并没有明确规定这个价格保证具体有效到什么时候。请核实价格保证是否有效直到计划开始/开工等时间，并以此质问你潜在的开发商，如有必要，请将其书面记录。如果你们现在签字，但直到2022年8月才能开工，开发商无论如何都会对你们施加涨价压力。如果你不签字并且已经收集了多个报价，在各个报价的价格谈判中你至少会占据更有利的位置。虽然我不是建筑成本方面的专家，但目前建筑成本正处于飞涨状态。我几乎怀疑半年后建筑成本是否还会继续上涨，但我很乐意被证明我是错的。也许我说这话仅仅是出于纯粹的乐观主义。