潮湿的地下室没关系吗？（120位数字）

大家好，

我们正在考虑购买一栋建于1935年的独栋住宅。是砖块建造的定居者房屋。
根据我们的鉴定师，地下室墙壁潮湿但不湿润。在脚踝高度测得120 Digits，大约臀部高度只测得55/60 Digits。
空气闻起来很潮湿/凉爽。但没有霉斑，没有霉味，也没有新刷的墙面。地面铺有瓷砖。卖家说从未出现过霉菌，尽管曾晾晒过衣物。

（我们支付的）鉴定师说这没问题，这是有意为之，地下室保持潮湿以使上面的房屋保持干燥。事实也确实如此，上面一切干燥。我们不必担心，可能是无害的盐分析出。地下室应按其预期用途使用，不应放置衣物或文件，而是用于储存罐头、瓶装物品等。

地下室天花板尚未隔热，但一楼和二楼的外墙已经隔热，且效果很好。
目前安装了全新的燃气供暖设备。

请问你们的看法是什么？这些数值还可以吗？网上也有一些批评性的评价。地基墙的材料我不清楚。鉴定师说这肯定是从外墙渗透的潮气，不是地下水。

一个大约50平方米房屋的外部专业防水大概多少钱？
大概1万欧元还是4万欧元？

谢谢你们的看法！

最好的问候

总体情况如何？是全地下室还是部分平层？是在山坡上还是不在？我只能从我们1930年建的房子谈起，它的地下室也会潮湿，或根据天气变化而湿润。如果地下水位高且下大雨，水会通过混凝土地面渗出。在周围邻居家也是一样，有一户甚至在地下室建了一个类似水井的东西，用来引导水流。我也知道其他一些老山坡房屋，根据季节变化，几乎有小溪流过。但它们依然稳固，没有发霉。这些房子大多是根据水的情况来设计的，因此地下室通常没有做额外隔热。如果要做密封处理，务必请专业人士规划，避免不经意间使情况变得更糟。价格方面我无法评论……我们目前只能接受有水的情况。

谢谢你的评估。
它是完全有地下室的，没有山坡，全部都是平的。
似乎从未真正有过明显的渗水现象。
那看来我们还是能应付的。

我们家联排屋的地下室也有同样的情况。鞋子和其他纺织品很容易发霉，其他东西则不会。我们大约给地下室墙外侧做了50%的隔热处理，因为这些墙壁被一个附属建筑覆盖，之后就无法进入了。我们认为还是直接处理这些墙壁比较好。但这并不是很明智，现在有些地方的墙壁上出现了霉斑。幸运的是，问题不严重，更像是视觉上的问题。但在没有隔热的墙壁上我们一点问题都没有。

房子和地下室已经存在了90年，未来90年它也能应付得来。