试用期内可以进行建筑项目吗？

您好，

我妻子（25岁）、一个孩子（1个月）和我（27岁）目前生活在国外，已经在两年内攒下了4.5万欧元的自有资金。明年三月我们将搬回德国，打算建一座房子。

这座房子（160平方米）加上土地（600平方米）花费我们38万欧元（包括附加费用、厨房、地板和车库）。总包承包商是家人，我信任他们的预算。

我已经在德国找到工作，月净收入为3400欧元（不包括奖金）。因为我们从欧盟国外回国，我妻子还有1.5年时间可以领取育儿金，每个月700欧元。加上200欧元的儿童金，我们的总收入为4300欧元。

1.5年后，我妻子将开始找工作，希望能在兼职中赚取大约1000欧元净收入。

在建房期间，我们要么每月支付600欧元暖房费租一套小公寓，要么免费住在亲戚家。

除了每月160欧元的助学金贷款，我们没有其他贷款。

关于问题：

您认为用4.3千欧元家庭收入和4.5万欧元自有资金来融资38万欧元现实吗？还是我的计划脱离现实？

在融资时，我还处于试用期，这会有影响吗？

祝好
Max

你妻子的收入很可能不会被考虑，育儿补贴不是可持续的，之后的工作完全是虚构的。重要的是当前的情况，（到三月时）你净收入为3400欧元。想用这个收入去贷款大约34万欧元绝对是非常勉强的。也许你能找到愿意办理的银行……但舒适度肯定是另外一回事！

你认为用家庭收入4300欧元和45000欧元自有资本来融资38万欧元现实吗，还是我的计划脱离现实？

首先，银行会扣除你收入中的育儿补贴，因为这不是常规收入。三口之家收入2900欧元，生活费用大约扣除1100到1300欧元。然后还有160欧元的助学金。剩下的钱必须支付大约1100欧元的月供（考虑到还款额较低——你们这个年龄段这是可以接受的）。我觉得对银行来说这确实有些紧张。因为试用期的原因，也会有人说不行。但你们可以融资成功。1100欧元的“净租金”也不是特别高，所以在你们的情况下我会这么做（你还能得到什么奖金？）。

[QUOTE="nordanney, post: 363882, member: 14669"]首先，银行会将你的收入扣除育儿津贴，因为这不是正常收入。[ /QUOTE ]

谢谢你的反馈。我之前不知道。奖金是每月净额300-600欧元，但这也没什么大帮助。那我可能得更深入地研究一下该地区的住房市场了。

27岁的话，有足够的时间还清债务。如果能以这么便宜的价格买到房子，我一定会抓住机会！

他净收入是3400，不包括奖金，不是2900。他不需要50万，而是34万……他家里有总包商……他手里还有奖金和儿童补贴。银行当然只计算3.4k，但日常收入实际上是4.3k。迄今为止的储蓄表现显示出负责任的性格。知道收入不仅不会减少，而且在可预见的时间内还会增加，这样是可行的。不能奢侈，但这是可行的。