在巴登-符腾堡建地下室总是有意义吗？由于土地每平方米价格高昂

大家好，来自路德维希斯堡地区（巴登-符腾堡州）的问候 :)

我们目前正在研究上述地区的独栋住宅问题。其中一个基本考虑因素始终是地下室……
我们现在的（排屋中间户）房子有一个地下室，我经常用来做我的兴趣爱好（铣床和车床等）。当然，在排屋的地下室使用起来并不总是很方便，因为所有设备都必须拆卸然后通过楼梯运下去，但那是另一个话题 ;)

现在在各种博客、房屋建设网站等上，经常看到许多房子根本没有建地下室，而是选择地上空间更大，也就是扩大一层的面积。
我所提出的核心问题是：

在巴登-符腾堡州，考虑到每平方米约400欧元的价格，这种说法是否合理甚至有意义？

在价格较低的地方我能理解，但在这里，我觉得买下额外（因为是两层楼，只需一半面积）的地下室面积似乎很贵？单是因需要更大地块产生的巨大费用就已经不少，而且这里的地下室空间还没有被包围、覆盖等？

有没有地上居住空间和地下空间的每平方米比较价格？

我们希望的房屋面积大约是150平方米的居住面积，一层和二层都是全挑高。是否建地下室，哪个更划算。
地块面积从200到400平方米不等。

地下室（因为机器和防锈要求）需要具备类似居住空间的气候环境。温度不是主要关键，但相关的湿度必须稳定且可控制。
这是否需要所谓的“居住地下室”呢？我猜是的。这是否意味着成本爆炸？这种地下室的每平方米价格大致是多少？假设地块是平地。

不过以后还计划建一个大且全隔热的双车库（最好加倍深度），目的是把另一处邻市的兴趣车间（面积40平方米）也搬过去。
不过这件事还可以拖几年，取决于资金状况。但车库的位置也需要占地……

或者是否更应该一次把所有空间都安排在一层，从而无奈接受买地时的高价？

如果我在首次拜访时直接踩了什么雷区，请不要责怪我，因为我经常有这个“悲伤的天赋” :D

向大家致以诚挚的问候，提前感谢，

马克

166 次点击却没有回应，我猜这很可能是直接击中要害的迹象？;)

可能这句话也表达得不够清楚或者说得太绕了……

我特别想知道，对于地下室作为储藏室或居住用地下室，是否也有类似的参考标准，比如大型装配式房屋厂商常提到的“每立方米2000元”？

对于这类情况，当然总是假设理想条件，比如没有地基问题、没有水压等。

嗨，

所以我猜你的地下室面积大约在80-90平方米左右。
我们这里的这个大小大约是70,000欧元。这是一个WU地下室，有楼层加高，但不是住宅地下室。费用确实很高。我觉得大概还要额外增加40,000到50,000欧元。

仅作为给你的“参考值”。
不过我们了解到现在几乎很少有人再建带地下室的房子了。

你的问题无法一概而论地回答，因此到目前为止可能还没有答案。同样，在这个论坛里也很简单，存在“支持地下室”和“反对地下室”的两派 ;-)

你必须自己简单地计算一下。如果你们那里的平方米建筑用地价格是400欧元，并且你有“噪音和污垢密集型”的爱好，那么我认为建一个地下室是很有意义的。

大致估算一下：你想实现大约150平方米的“真实”居住面积，分为两层。因此，你的房子外部尺寸大约需要90-100平方米的占地面积（具体取决于走廊、入口区和楼梯的大小。这些通常不按100%的比例算作“真实”的居住面积）。将这部分作为功能地下室完全地下化，粗略估算费用大约在5万到6万欧元之间。如果你必须或想建一个“白水池”（防水结构），费用将更高。带有居住功能的地下室也会更贵。

现在你可以考虑，自己需要多少更多的平面空间，并根据你的地价进行计算。同时你还必须考虑建设规划方案。根据不同的建设区域，建筑容积率也有所不同。如果地块面积是400平方米，你不能随意建造250平方米的房屋和车库。

太好了，这对我已经非常有帮助了。作为参考值非常受欢迎，非常感谢！

根据我最近的调查，Nutz-/Wohnkeller的区别是Wohnkeller必须具备以下“升级”（我希望这也是正确的）：
可加热
2.5米的层高
通过窗户有自然光，而不仅仅是采光井

我真的不需要这些。一个合理隔热的地下室（据说现在必须这样做，是真的吗？）即使没有暖气也足够了。在过去十年里，我在我们现在的地下室从未开启过暖气。
我当然会考虑供暖的可能性，但我肯定不需要完整的层高和自然光。甚至采光井都不需要 ;)

是的，房子的外部面积至少100平方米也是我的评估。
地下室的价格在5万到6万欧元是可以接受的，7万欧元开始有点不舒服，10万欧元对我来说就太多了。