Coletrickle_7808
2021-03-08 08:31:49
- #1
你好,
我们很快就要开始建房了。
我们在莱比锡附近建房。根据B计划,地块的建筑系数最多为0.4。
而且这个系数不能因为车库、道路、车道等增加50%。
以下是文本:
作为建筑利用率的衡量标准,确定了建筑基底面积比率、全层数和最大建筑高度。
在确定建筑基底面积比率时,采纳了《建筑使用条例》第17条第1款的上限。为了兼顾《建筑法》第1条第5款中节约土地的要求,确定了0.4的基底面积比率上限,作为住宅区的最大建筑密度。根据《建筑使用条例》第19条第4款,不得超过基底面积比率(包括车库、停车棚、停车位及其通道和附属设施的基底面积,依据《建筑使用条例》第14条的定义)。该上限的设定旨在防止郊区建设区域过度密集。
按照我的外行理解,我们具体是585平方米的地块 x 0.4 = 234平方米。
我们的房子是8.5米 x 10.92米 = 大约93平方米。还有一个双车库,6.0米 x 8.95米 = 大约54平方米。总共约147平方米。
B计划中还要求额外建造一个车道,可以停放2个访客车位,车棚和车库至少需要在地块内退6米。
我们这里是6米。如果车道宽度和车库一样为6米,则车道面积为36平方米。因此总建筑面积达到183平方米。
还剩下53平方米。我个人觉得这很少。毕竟还没有建露台、人行道等。
如果算上大约30平方米的人行道(前面、侧面等)和30平方米的露台,那么会超过限额。以后可能还想在地块上建一个小泳池。
有没有办法合法实现我的愿望?
如前所述,我是外行。
谢谢,祝好
Cole
我们很快就要开始建房了。
我们在莱比锡附近建房。根据B计划,地块的建筑系数最多为0.4。
而且这个系数不能因为车库、道路、车道等增加50%。
以下是文本:
作为建筑利用率的衡量标准,确定了建筑基底面积比率、全层数和最大建筑高度。
在确定建筑基底面积比率时,采纳了《建筑使用条例》第17条第1款的上限。为了兼顾《建筑法》第1条第5款中节约土地的要求,确定了0.4的基底面积比率上限,作为住宅区的最大建筑密度。根据《建筑使用条例》第19条第4款,不得超过基底面积比率(包括车库、停车棚、停车位及其通道和附属设施的基底面积,依据《建筑使用条例》第14条的定义)。该上限的设定旨在防止郊区建设区域过度密集。
按照我的外行理解,我们具体是585平方米的地块 x 0.4 = 234平方米。
我们的房子是8.5米 x 10.92米 = 大约93平方米。还有一个双车库,6.0米 x 8.95米 = 大约54平方米。总共约147平方米。
B计划中还要求额外建造一个车道,可以停放2个访客车位,车棚和车库至少需要在地块内退6米。
我们这里是6米。如果车道宽度和车库一样为6米,则车道面积为36平方米。因此总建筑面积达到183平方米。
还剩下53平方米。我个人觉得这很少。毕竟还没有建露台、人行道等。
如果算上大约30平方米的人行道(前面、侧面等)和30平方米的露台,那么会超过限额。以后可能还想在地块上建一个小泳池。
有没有办法合法实现我的愿望?
如前所述,我是外行。
谢谢,祝好
Cole