利率固定

我刚开始规划一栋独栋住宅。大家都说目前的利率很低。因此：我想要尽可能长的利率固定期限，也就是30年。

作为优点，我期望每月还款金额可以达到可行的极限，因为我知道不会有利率上调的压力。

另一方面，我在想，如果利率较低但固定期较短，我能否通过提高还款比例，轻松抵消固定期结束后可能上升的利率，因为那时贷款金额已经偿还得更多了。

有没有一种“转折点”，使得较高的还款比例比因长期固定利率而带来的利率上涨更划算？

有没有人能帮我找到一种方法，使我能清晰权衡利弊？