后来对有霉斑角落的公寓进行隔热处理

因此通过室内额外保温来降低露点的想法

唯一能达到目标的想法。在我看来，你不得不使用钙硅酸盐板进行保温。保温抹灰有什么用？你必须考虑5-10厘米的抹灰层，才能获得勉强合理的解决方案。

我们当然会在租赁合同中明确规定必须使用石灰色或硅酸盐涂料进行涂刷。

你不能这么做。租户可以随意处理。你必须保证住房能够无条件正常使用。抱歉。

我经常看到这样的承诺，如果住户不是特别特殊的话，这些是可行的。对于某些建筑上的特殊情况，去年夏天曾出现过混凝土雨棚的情况，甚至无法在受影响的墙面上放置较大的家具，有时维修的油漆工还规定不能在他的钙硅酸盐板上涂漆等等。是否可以规定这些？在这方面我可不会比教皇更教皇。

我经常看到这样的义务，而且当居民不是特别特殊的时候是有效的。

有效/可以使用，但不允许。如果租户不愿意，作为房东，你将获得（合理的）租金减免，因为霉菌是由于结构原因造成的，不是因为通风行为的问题。那时候费用会很高。我觉得那样太冒险了。

有时修缮的油漆工会要求不能在他的钙硅酸盐板上面涂漆

情况就不一样了，因为材料本身有规定。楼主想在普通的（绝缘）抹灰上随意指定颜色。 附言：如果外墙是结构性霉菌，应当让业主委员会负责。外墙毕竟是共有财产。我们去年也处理了两套公寓，给两面墙全部装了钙硫酸盐绝缘板。

有趣的是，是否房子里的其他公寓也有类似的问题。你和上下楼的邻居谈过了吗？

非常感谢热烈的讨论。

唯一能达到目标的方案。依我看，你不得不采用钙硅酸盐板做保温。保温灰泥有什么用？你至少得用5-10厘米厚的灰泥，才能得到一个相对合理的解决方案。

你不允许那样做。租户可以随意行动。你必须保证住房无条件正常使用。抱歉。

我正在认知的路上。此处我不愿承认，但遗憾的是这次（像很多次一样） 可能是对的。今天下午我和本地的Isotec公司通了电话。专家本人也在电话里，花了20分钟时间。长话短说：保温灰泥没多大意义。如果要做的话，得在两面外墙安装钙硅酸盐板——这样将来我们作为房东也能安心。

费用大约4000欧元含增值税，涵盖约22平方米的墙面，包括电气接口安装、Q2找平、贴壁纸和最终涂装。

具体报价将在2024年1月15日现场勘查后给出。

我想我们会这样做。

我还得想想怎么保护贵重的实木地板，因为暖气也得往里面挪一点。

我经常看到这样的义务，如果住户不是特别特殊，一般能行得通。
有些建筑特性，比如去年夏天是混凝土雨棚，有时连在受影响墙面上放大型家具都不允许，有时候翻新油漆工还规定不能在他的钙硅酸盐板上涂漆等。
是否允许这样规定？这我可不会比教皇还教条。

嗯，最终还是得靠对人性的判断，挑一个印象最理智的租户……

附言：如果是结构性原因导致外墙霉变，应该追究业主委员会的责任。外墙毕竟是共有部分。我们去年也做了两套公寓，两面墙全面安装了钙硫酸盐隔热板。

这话没错，我也考虑过。但谁愿意和共有人翻脸？而且费用还得在3,000欧元左右，且不考虑税务因素。

想知道的是，屋内其他公寓是否有类似问题。你跟楼上楼下的邻居谈过吗？

只有我们这里有问题。下面是我们的地下室储藏室——没有问题。上面是个工程事务所，业主说也没问题。再上面顶层的那个地方是厨房，据说也没有问题。

我们的产权公寓是唯一一个原始平面布局被明显改动的。我之前帖子中已经分析了由此引发的一系列促进霉变的原因链。

非常感谢大家的热烈讨论。

我正处于认知的道路上。在这里我不太愿意说，但遗憾的是这次（像往常一样） 似乎是对的。今天下午我和这里的Isotec公司进行了交谈。专家本人打电话过来，花了20分钟时间。长话短说：隔热抹灰不是很有意义。如果要做，那就在两个外墙上安装硅酸钙板——这样我们作为房东以后也能安安心心。

费用大约是4000欧元含增值税，覆盖约22平方米的墙面，包括电气连接的铺设、Q2级批刮、贴壁纸和最终涂层。

具体报价将在1月15日现场勘查后提供。

我想我们会照这么办。

最终这无疑是最合理且长期可行的方案。尤其是霉菌问题，绝不能掉以轻心。

我在这些情况下经常看到完整的解决方案，也就是内墙保温、网格布、批荡材料等，全部来自同一厂家，且各组件相互配套。整个过程由专业人员施工完成。如果你现在随便修补，三四年后问题还是会出现，你也得不到任何好处。