当产权中有自有资金时对贷款的影响

抵押贷款价值必须作为基础，因为立法者正是将其视为唯一的基础。实物价值法是确定抵押贷款价值的（多种）方法之一。另一种方法是收益价值法，适用于出租或商业物业。还有一种方法是对市场价值进行折扣的方法……

无论如何，抵押贷款价值的规定相当明确，尽管没有一个唯一正确的解决方案。

严格来说，抵押贷款价值不是被计算出来的，而是在其他价值（实物价值、市场价值、收益价值）确定之后被设定的。

@Voki 你能告诉我你的工作是什么吗？这样大家就能知道你的专业领域，而不是拐弯抹角地说话……

还有指数法……等等。我们可以很好地继续讲述（常用的）计算方法链条及其应用场景，但这也会相当无聊。 ;-)

无论怎么说，抵押价值的规定相当明确，尽管没有一个唯一正确的解决方案。

每个办事员、每家银行和每个评估师得出的结果都不同。这并不令人惊讶，因为评估（尤其是市场价值）的判断非常主观。

严格来说，抵押价值不是被测算出来的，而是在其他价值（实物价值、市场价值、收益价值）测算出来之后被确定的。

当然它是被测算出来的，然后才被“确定”。

@Voki 你能告诉我你的工作是什么吗？这样大家就知道你的专业领域，不用拐弯抹角……

额，不。请随意拐弯抹角，我会偶尔纠正的。 ;-)

你知道，跟专业人士讨论很有意思，但幼儿园的事情不是我的专长。

我简单跟你解释一下，为什么这没什么意义：

关键在于帖子的内容。大部分信息都可以——完全没有问题地——在任何地方查到。而且很快你就能感觉到帖子或帖子的作者是在胡说八道，还是背后有真凭实据。

我一点也不喜欢那些像“……我这样那么久了……”以及由此（预期的）得出的结论，认为写的东西一定是对的这种说法。我已经在很多所谓的“专家”那里看到太多胡说八道，所以我个人只关注内容，尤其是因为这些说法通常也并不符合事实。

这跟幼儿园没有关系，但你一开始就怀疑我在搞恶作剧，这很能说明问题。;-)

附注：我也跟非专业人士讨论，但他们能很好地参与对话。

我这里没有怀疑任何恶作剧，这只是对你的专业资格的询问，因为你已经多次以专业性很强的评论引起了我的注意。当然，每个主题都有相应的专业文献，但如果一个外行能同时研究数学风险模型并了解BelWertV的内容，那对我来说是新的。

因此，这只是出于私人和职业的兴趣。

不过你也会理解，我不会在公开论坛中随便公开此类信息。关键在于内容，而不是（所谓的）专业知识。如果你确实非常感兴趣——无论是问我还是其他论坛成员——那就私下问吧。 ;-) 我就是这样做的。