Impacts sur le crédit lorsque le capital propre est dans le terrain

La valeur de prêt doit être la base, car le législateur considère précisément cela comme la seule base. La méthode de la valeur réelle est une (parmi plusieurs) variante pour déterminer la valeur de prêt. Une alternative serait la méthode de la valeur de rendement, qui est utilisée pour les biens loués ou commerciaux. Une autre possibilité est une méthode de réduction à partir de la valeur vénale...

Quelle que soit la façon dont on tourne cela, la valeur de prêt est assez clairement réglementée, même s'il n'existe pas une seule solution correcte à ce sujet.

En fait, la valeur de prêt n'est pas déterminée mais fixée, après que d'autres valeurs (valeur réelle, valeur vénale, valeur de rendement) ont été établies.

@Voki Peux-tu me dire quel est ton travail ? Ainsi, on connaît ton domaine de compétence et on évite de tourner autour du pot...

Et aussi la méthode des indices .... etc. Nous pouvons ici parfaitement poursuivre la chaîne des méthodes de calcul (habituelles) et leurs cas d’application, mais ce serait quand même assez ennuyeux. ;-)

Quoi qu’on en dise, la valeur de nantissement est assez clairement réglementée, même s’il n’existe pas une seule solution correcte à ce sujet.

Chaque gestionnaire de dossier, chaque banque et chaque expert arrivent chacun à des résultats différents. Cela ne peut pas non plus surprendre, car les évaluations (en particulier de la valeur de marché) sont très subjectives.

En fait, la valeur de nantissement n’est pas déterminée mais fixée, après que d’autres valeurs (valeur réelle, valeur de marché, valeur du revenu) aient été établies.

Bien sûr, elle est déterminée puis ensuite « fixée ».

@Voki Peux-tu me dire quel est ton métier ? Ainsi on connaît ton domaine de compétence et on ne tourne pas autour du pot…

euh, non. Tourne donc autour du pot, je corrige ça de temps en temps. ;-)

Tu sais, on peut bien discuter avec des professionnels, mais la maternelle, ce n'est pas mon domaine.

Je t'explique brièvement pourquoi cela ne peut pas avoir d'importance :

Tout dépend du contenu des contributions. La plupart des informations peuvent être consultées partout - sans aucun problème. On se fait aussi rapidement une idée pour savoir si une contribution ou l'auteur de la contribution écrit des bêtises ou s'il y a vraiment quelque chose derrière.

Je n'aime tout simplement pas les affirmations du type "... je suis soundsolange ceci ou cela..." et la conclusion (attendue et) qui en découle, selon laquelle ce qui est écrit doit donc être vrai d'une manière ou d'une autre. J'ai déjà lu tellement de bêtises partout de la part de tant de "spécialistes" que personnellement je ne fais plus attention qu'au contenu, d'autant plus que les informations ne correspondent souvent tout simplement pas à la réalité.

Cela n'a rien à voir avec l'école maternelle, mais cela en dit long que tu supposes immédiatement des farces ici. ;-)

PS : Je discute aussi avec des personnes qui ne sont pas du métier, mais qui savent très bien participer à la conversation.

Je ne sous-entends ici aucune plaisanterie, c'était simplement une question sur ta qualification professionnelle, car tu m'as déjà frappé plusieurs fois par des commentaires très approfondis sur le plan professionnel. Bien sûr, il existe une littérature spécialisée pour chaque sujet, mais il serait nouveau pour moi qu'un novice s'occupe de modèles mathématiques de risque tout en connaissant le contenu de la [BelWertV].

Il s'agissait donc uniquement d'un intérêt privé et professionnel.

Pourtant, tu comprendras que je ne divulgue pas simplement ce genre d'informations dans un forum public. Ce qui compte, c'est le contenu, pas la (soi-disant) compétence professionnelle. Si cela t'intéresse vraiment - chez moi ou d'autres membres du forum - alors demande simplement en privé. ;-) C'est ce que je ferais.