जब संपत्ति में इक्विटी हो तो ऋण पर प्रभाव

बंधक मूल्य आधार होना चाहिए, क्योंकि कानून निर्माता इसे ही एकमात्र आधार के रूप में देखता है। संपत्ति मूल्य विधि बंधक मूल्य निर्धारित करने के लिए (कई में से) एक विकल्प है। एक विकल्प आय मूल्य विधि भी हो सकती है, जिसका उपयोग किराए पर दिए गए या वाणिज्यिक संपत्तियों के लिए किया जाता है। एक अन्य विकल्प बाजार मूल्य से छूट विधि भी हो सकती है...

फिर चाहे स्थिति कैसी भी हो, बंधक मूल्य स्पष्ट रूप से नियंत्रित है, हालांकि इसके लिए एकमात्र सही समाधान नहीं है।

सच कहें तो बंधक मूल्य निर्धारित नहीं किया जाता, बल्कि तय किया जाता है, जब अन्य मूल्य (संपत्ति मूल्य, बाजार मूल्य, आय मूल्य) निर्धारित किए जा चुके होते हैं।

@Voki क्या तुम मुझे बता सकते हो कि तुम्हारा काम क्या है? तब हम तुम्हारे ज्ञान क्षेत्र को जान पाएंगे और बिना घुमाव के बात कर सकेंगे...

और इंडेक्स प्रक्रिया भी .... आदि। हम यहाँ (सामान्य) गणना विधियों की श्रृंखला और उनके उपयोग के मामलों को सुंदर तरीके से आगे बढ़ा सकते हैं, लेकिन यह भी काफी उबाऊ होगा। ;-)

कैसे भी घुमाओ, बीलेहंग्सवर्ट काफी स्पष्ट रूप से निर्धारित है, हालांकि इसके लिए कोई एक ही सही समाधान नहीं है।

हर कागज़ी अधिकारी, हर बैंक और हर मूल्यांकनकर्ता अलग-अलग परिणामों पर आते हैं। यह आश्चर्य की बात नहीं है, क्योंकि मूल्यांकन (विशेषकर बाजार मूल्य का) बहुत ही व्यक्तिपरक होता है।

ठीक कहा जाए तो बीलेहंग्सवर्ट को निर्धारित नहीं किया जाता बल्कि सेट किया जाता है, जब अन्य मूल्य (संपत्ति मूल्य, बाजार मूल्य, आय मूल्य) निर्धारित किये जा चुके होते हैं।

निश्चित रूप से इसे निर्धारित किया जाता है और (उसके बाद) "सेट" किया जाता है।

@Voki क्या तुम मुझे बता सकते हो कि तुम्हारा काम क्या है? तब आपकी विशेषज्ञता का क्षेत्र पता चलता है और बिना चारों ओर की बात किए सीधे बात होती है...

अरे, नहीं। आप आराम से चारों ओर बात करो, मैं कभी-कभी उसको सुधार देता हूँ। ;-)

क्या आपको पता है, विशेषज्ञों के साथ अच्छी बहस हो सकती है, लेकिन किंडरगार्टन मेरी क्षेत्र नहीं है।

मैं तुम्हें संक्षेप में समझाता हूँ कि यह कोई महत्व क्यों नहीं रखता:

यह पोस्ट की सामग्री पर निर्भर करता है। अधिकांश जानकारी पूरी तरह से बिना किसी समस्या के कहीं भी देखी जा सकती है। इसके अलावा, जल्दी ही यह महसूस किया जा सकता है कि एक पोस्ट या पोस्ट के लेखक बकवास लिख रहे हैं या इसके पीछे कुछ है।

मुझे ऐसे बयान जैसे "... मैं इतने समय से यह या वह हूँ..." और उससे जुड़ी (अपेक्षित और) निकाली गई निष्कर्ष कि लिखा हुआ इसलिए कुछ न कुछ ठीक होना चाहिए, बिल्कुल पसंद नहीं हैं। मैंने बहुत सारे "विशेषज्ञों" से इतनी सारी बकवास पढ़ी है कि मैं व्यक्तिगत रूप से केवल सामग्री पर ही ध्यान देता हूँ, खासकर क्योंकि विवरण अक्सर सत्य के अनुरूप नहीं होते हैं।

इसका बच्चों के सामने आने से कोई लेना-देना नहीं है, लेकिन यह स्पष्ट करता है कि तुम यहाँ तुरंत शरारत का आरोप लगा रहे हो। ;-)

पीएस: मैं उन लोगों से भी चर्चा करता हूँ जो इस क्षेत्र के नहीं हैं, लेकिन अच्छी तरह बात कर सकते हैं।

मैं यहाँ किसी शरारत का आरोप नहीं लगा रहा हूँ, यह केवल तुम्हारी पेशेवर योग्यता के बारे में सवाल था, क्योंकि तुम पहले भी कई बार गहराई से तकनीकी टिप्पणियाँ करके मेरे ध्यान में आए हो। निश्चित रूप से हर विषय पर संबंधित विशेषज्ञ साहित्य होता है, लेकिन मेरे लिए यह नई बात होगी कि कोई गैर-विशेषज्ञ गणितीय जोखिम मॉडल से जुड़ा हो और साथ ही BelWertV की सामग्री को समझता हो।

इसलिए यह केवल व्यक्तिगत और व्यावसायिक रुचि थी।

फिर भी आप समझेंगे कि मैं एक सार्वजनिक मंच पर इस तरह की जानकारी बस सार्वजनिक रूप से साझा करता हूँ। यह सामग्री पर निर्भर करता है, न कि (कथित) विशेषज्ञता पर। अगर आपको फिर भी गहरी रुचि हो - मुझसे या अन्य मंच के सदस्यों से - तो बस निजी रूप से पूछिए। ;-) मैं यही करता।