如何正确进行？有些迷茫/时间紧迫

你好，

随着 Grundstück 事宜越来越具体，目前我们也从 Eigentümer 那里预订了（共计14天），我现在在我们 Hausbau 项目的结构方面遇到了一些问题，想弄清楚最佳的步骤是怎样的。或许你们能帮我一点忙，或者让我安心一些。

现状：

[*]Grundstück 坡地（根据 $34 Baugesetzbuch 可建房）已预订，我们还想就 Kaufpreis 进行谈判。
[*]我们理想的 Baubegleiter 现在已经从 Bauamt 申请了“电子测量数据”（??），以便检查最佳的建筑方式。由于 Bauamt 休假且人员不足，我们正在等待回复。
[*]目前还没有任何 Bauvorschlag、Bauplan 或类似方案，无法估算房屋价格和附加建筑费用。
[*]为了支付 Grundstück 并建造房屋，我们需要贷款。我发现这是一个先有鸡还是先有蛋的问题，因为银行需要 Grundstück 和房屋的费用明细。
[*]Rohbau、Keller 等的报价只有在方案完成后才能进行获取。这可能还需要几周时间（猜测!）。
[*]我认为单独为 Grundstück 办理贷款没有意义，论坛中也屡次建议不要这样做（很有道理）。
[*]我们周五与 Dr. Klein 的一名代表进行了咨询，本周我们还有两次本地 Hausbanken 的预约，准备针对房屋（Grundstück+附加费用几乎确定）的预先询问。

我现在头脑混乱，不太知道该如何开始。我们还有大约一周的时间处理 Grundstück（可能会延期），但之后 Kaufvertrag、Notar 等都得敲定，而这已经需要批准的贷款了，我认为时间上会非常紧张。

非常感谢任何建议！

关于第6点：不，这是完全可能的，甚至可能是有意义的。

另外：你们可以和你们的银行谈谈，什么是可以融资的。为此不需要计划中房屋的详细信息。

如果时间紧迫，而且你们相对确定这块土地是合适的且适合建房：让他们起草购房合同——你们可以赢得时间（但这需要花费）。

你们在建房子，这里不应该急急忙忙！你们要遵守，因为这样以后不仅省心，还能省钱。

你们也可以亲自去地籍办公室，我那边不到五分钟就搞定了，拿到了数据。

但让我奇怪的是，如果你们已经预订了，为什么不可以正式确认并在需要时支付定金呢？公证预约反正要等几周。

你们之前没有和银行谈过可能的方案吗？

你们大概赚多少钱？这里论坛里有很多理论上的例子。

签订购房合同（如果这是你们梦想的土地），并将交接和付款日期定在例如12月19日 :)
前提当然是贷款没有任何问题。

我们用可变利率贷款购买了我们的土地。该贷款每三个月可以终止，以便通过最终贷款来偿还。

当然，只有在对土地有把握的情况下才有意义。

你好，

谢谢你的回复！
我们清楚事情不能快快忙忙，所以才有这些问题。

这将是我们的梦想地块，但我们与未来的建筑指导员在勘察时发现地块非常狭窄，而且邻居家从边界到房子（没有建车库）都紧挨着（我在论坛的另外一个帖子里曾经提到过这个情况）。
这次勘察时建筑指导员告诉我们，他想先查看测量数据，以免只可能出现“不可能的建筑”而且价格还贵的情况，因为地块是轻微的梯形。他想确认这一点。

由于这周卡塔斯特办公室的两个联络人都休假了（是的，我和他的代理人也是 :O），我们只能等到这一周。

我们知道能负担得起多少，我们已经去见过Dr. Klein，并且这周四还有当地银行的预约。
这块地大约要价155,000欧元（250欧元/平方米，这对于这里来说很划算，通常是360-400欧元/平方米）。正因为这么便宜，我们想先多了解一些情况。

关于 提到的交接时间和较晚日期的建议很好，谢谢！
即使一切顺利，开工时间也要等到明年。