如何进行建筑物的拆除？

我们买了一块地用来建造一栋独栋住宅。地上有一些较小的老建筑需要拆除。我们目前正在规划下一步的行动。我应该编写一个招标文件（不过我不知道里面应该包括什么），还是直接联系一家拆除公司，在现场勘察时记录所有必要的工作？你们会怎么处理这个问题？如果拆除过程中邻居的建筑被损坏，谁负责赔偿？是拆除公司，还是我们作为房主和拆除委托方？

非常感谢你的帮助。谢谢。

联系拆除公司，让他们来看一看。作为专家，他还必须注意石棉和特殊废物。这些你作为外行是做不到的。 但是联系两家公司并进行比较。据说在处理方面差异很大。 但事先我会检查一下，看看是否有车库之类的建筑可以保留。现有的东西不一定非得拆建 :cool:

：你有没有和我的妻子商量过？她也想把所有东西都留着，然后在周围建一座新房子 ;)o_O。

因此，任务就是：在某个指定日期之前，以固定价格拆除建筑物并进行处理。在此之前，我会联系建筑管理部门，确认是否需要申报拆除。电力方面，我会事先让供应商切断电源。没有水/污水。 有一栋建筑物的后墙与邻居的建筑物共用。邻居已经知晓。我们会把那面墙保留下来。那里以后会种篱笆。需要请结构工程师做评估吗？这只是一个棚子。

我有没有遗漏什么？

联系多个拆除公司。
现场勘查，仔细听他们说什么。
对于拆除本身，我会要求一个固定价格，废弃物处理按称重单计费。存在不同的有害物质等级，而总价通常按最贵的等级报价。
价格差异非常大。
有些人想要用信号灯封路好几周，
有些人需要消防栓的通道，
还有人带来石头破碎机，
有的人说废弃物处理不做实验室检测，有的人说一定要先检测再拆除，等等。

我认为责任应该归拆除公司承担。结构工程师必要时会提出意见。

在市区，我建议一定要找专业的拆除公司。拆除也可以由土建公司或建筑公司完成。但我看到他们拆除时的细致和谨慎，只有专业公司能做到。

拆除必要且碍事的部分。只保留仍然良好且确实需要的部分。费用中必须考虑旧建筑部分可能需要的屋顶、防水门、门、墙体维修等。

碎石和橡木梁如果有足够空间，可以储存在场地内备用。L型石块不适合旧的碎石墙。

：太好了，谢谢！

我是否应该亲自去现场监督拆除？那我还得安排假的时间并准确地安排日期。

由于这可能因公司而异，有时可能需要几周时间，我不会尝试亲自到场。（[Bei uns standen am 26.1. die Container für die Entkernung vor dem Haus und als am 8.4. mit der Sohlplatte begonnen wurde, hatten sie gerade so das Kiesplanum fertig…]）

如果你友善的话，可以事先告诉邻居将进行拆除 :)