现在接下来怎么办？？？？

我所说的尽可能准确是指：

尽可能完整地规划房子，包括那些通常额外收费的事项、特殊要求等，都要在第一次规划时一并考虑，这样你才能得到一个真实的房屋价格，而不必事后多次额外付款。

我也会说：给BU施加压力，这样你才能尽快拿到具体的东西！你“必须”让一个独立的专业律师（例如）审查施工服务说明，讨论可能的修改等等。你在论坛里跟帖的时候肯定已经注意到，交钥匙并不一定真的就是交钥匙。
我希望你们还有足够的缓冲应对所有意外情况！
例如，买地之前有没有做过土壤评估？有时候那里就会藏着第一个惊喜（比如基础额外成本）。
我也在想，哪家银行会让你们在房价都还不明确的情况下签贷款合同。我们这里的银行绝不会同意。他们也明确告诉我们：先拿出具体的报价，然后再看......
如果你们发现至少要多花5万欧元怎么办？我希望你们还有足够的钱准备应对这种情况……
呼，对我来说，这太冒险了……

嗯，我也觉得这有点挑战。

我看得没错的话，你们还没有找到想要一起建房的合作伙伴，对吧？

你们给自己施加了不小的压力，无论是时间上还是经济上。我绝对不会让保险公司或者任何你们想和其建房的人知道这点。如果他们知道你们其实根本没有时间，恐怕会很不愉快。

“快点，快点”——这样经常会有遗漏。

我希望你们一开始就能找到合适的。然后开始规划。即使有时间压力，也要冷静地检查所有细节，特别是要注意隐藏费用，如果不想一开始就追加资金的话。你们的报价绝对不能正好或者高于已经签署的融资预算。
我真搞不懂银行是怎么在这个基础上轻易发放房贷的。你们没有和他们好好谈吗——就是说这其实只是一个大致估算，最终花费你们还不确定？
给银行一个报价就够了吗？他们不想看合同或者知道何时开工吗？
我不理解。

时间上绝对不能出状况。

- 找合作伙伴
- 规划时最好不要遗漏（房子+附加建筑费用/车库？/壁炉？都要考虑进去）
- 准备合同并让专业人士审核
(( 到这一步为止，即使花时间也要对自己诚实，判断这个合伙人是否合适。否则以后你们会吃亏 ))
- 签署合同
- 详细设计
- 地基勘测？
- 结构设计
- 测量
- 申请建筑许可（希望这期间不要出问题——从申请许可证到开工可能要三个月以上）
- 希望能在开始施工前不用缴纳预备利息

[Quote="olali2, post: 36923"]@emer

嗯，我们已经有了一个想要一起建房的合作伙伴。正如我之前写的，除了几个我们还不确定的小细节之外，我们的房屋设计图基本上已经定了。

由于BU的初步报价，我们已经获得了银行贷款合同的批准。[\/QUOTE]

是的，我看到了。我的意思更倾向于“被”某个合作伙伴绑定，因为还可能发生意外，或者后续计划突然让费用暴涨。
比如说，我们和一家BU计划了很长时间（差不多一年），也进展得很顺利。但最终我们决定找一位建筑师来实现这个项目。如果没有已经签署的贷款合同，这样的决定肯定比较容易。在你这种情况下，我们可能会考虑十次，肯定会留在BU，尽管这个决定可能不会让人感到幸福。

贷款金额是否与你的费用估算完全一致？

希望是第一个报价被估算得比较宽松。我的经验是（我收到过一些公司的报价/费用估算），那里还是会缺一些东西，或者事后我们想到应该更改的地方，这些都会再花钱。

看起来你们没有多少财务上的余地。

地基条件和山坡地形也起着不小的作用。
只要结构工程师没有确切的数据，他就只能做假设。这可能会推高成本。
稍作比喻：如果你不知道每平方厘米胶水的承载力，你就会为了保险起见把整块面都涂上——消耗更多，但更有机会粘住。

总的来说，350,000听起来不算少。只有当估价突然升到360,000或360万时才会让人担忧。那时可能就缺少必要的缓冲空间了。祝你好运。