@emer
खैर, तो हमारे पास पहले से ही एक पार्टनर है जिसके साथ हम निर्माण करना चाहते हैं। जैसा कि मैंने पहले ही लिखा है, हमारे घर की योजनाएं लगभग पूरी हो चुकी हैं (कुछ छोटे विवरणों को छोड़कर, जिनके बारे में हम अभी सुनिश्चित नहीं हैं)।
हमने बैंक से पहली पेशकश के आधार पर ऋण अनुबंध को मंजूरी प्राप्त कर लिया है।
हाँ, मैंने यह पढ़ा है। मेरा मतलब यह है कि आप अभी भी किसी पार्टनर से "बाध्य" हो सकते हैं, क्योंकि अभी भी ऐसा हो सकता है कि कुछ समस्या आ जाए, या आगे की योजना अचानक लागत को बढ़ा दे। उदाहरण के लिए, हमने काफी लंबे समय तक एक बीयू के साथ योजना बनाई (लगभग एक साल) और हम काफी आगे बढ़ चुके थे। अंत में हमने एक आर्किटेक्ट के साथ कार्यान्वयन करने का निर्णय लिया। बिना पहले से हस्ताक्षरित ऋण के ऐसा निर्णय लेना निश्चित ही आसान होता है। आपकी स्थिति में हम इसे दस बार सोचते, और निश्चित रूप से बीयू पर ही टिके रहते। भले ही यह निर्णय खुशी का कारण न होता।
क्या ऋण की राशि आपकी लागत अनुमान के 1:1 के बराबर है?
आशा यह है कि पहली पेशकश काफी उदारतापूर्वक आंकी गई है। मेरा अनुभव बताता है (मैंने कई कंपनियों से प्रस्ताव/लागत अनुमान प्राप्त किए हैं) कि वहाँ अभी भी कई चीजें छूट जाती हैं या हमें बाद में कई चीजें याद आती हैं या उनमें बदलाव करना पड़ता है, जो फिर से पैसे लगते हैं।
जैसा कि पढ़ा जा रहा है, आपके पास कोई वित्तीय लचीलापन नहीं है।
बुनियादी संरचना और ढलान वाली जगह भी महत्वपूर्ण भूमिका निभाते हैं। जब तक एक स्थिरता विशेषज्ञ के पास सटीक मान नहीं होते, तब तक वह अनुमान लगाता है, जो लागत बढ़ा सकता है। एक असंगत तुलना: यदि आप प्रति वर्ग सेंटीमीटर चिपकाने वाले की ताकत नहीं जानते हैं, तो आप सावधानीपूर्वक पूरे क्षेत्र पर चीपकाते हैं - इससे अधिक खर्च होगा, लेकिन टिकने की संभावना अधिक होती है।
कुल मिलाकर, 350,000 शुरू में काफी बड़ी राशि लगती है। परेशानी तब होती है जब ये अचानक 360 या 360 हजार हो जाती है। तब वह लचीलापन नहीं बचता जिसकी जरूरत होती है। मैं आपकी सफलता के लिए शुभकामनाएं देता हूँ।