你们如何评估融资的可能性？

大家好，

我们目前的建房项目变得更加具体了，因此我想听听大家对我们财务状况以及建房“余地”的看法，以便与我的评估进行对比。
这里是基于家庭账本非常准确的现状简要概述：

他（28岁）
- 工业工程硕士（理学硕士）
- 绩效稳定，担任管理职位
- 税级 IV，每年14.5个月薪，月净收入3200欧元。预计一年内月净收入将提升至3400欧元。

她（26岁）
- 护理经理
- 绩效稳定，担任管理职位
- 税级 IV，每年13个月薪，月净收入2300欧元。目前暂无明显加薪预期。

家庭状况
- 已婚，尚无子女（但计划有一到两个）

财务状况
- 双方固定每月储蓄2000欧元（未计入第13个月等特殊支付）
- 每月私人养老保险费用450欧元（可在某些时期减少至250欧元）
- 当前冷租金750欧元（含暖气费用：1025欧元）
- 其他支出包括保险、汽车、旅游等额外储蓄

自有资金
- 立即可用资金：65000欧元
- 可提取分配的住房储蓄账户资金：25000欧元（可贷款约35000欧元，利率3.07%）

建房计划
- 约600-650平方米的土地，价格约150欧元/平方米
- 弗里斯兰式住宅，约150平方米居住面积，自行完成部分工作（地面铺设、瓷砖施工、浴室设施安装等）。对于可能出现的问题：是的，我们有信心并且具备相关技能 :)

融资框架
- 虽然拥有自己的房子对我们非常重要，但我们不希望为了这个项目而牺牲其他所有开销。因此我们考虑的月负担约为1500至1750欧元（最多），希望在融资之外还能存钱。

大家怎么看我们的可能性？我们能负担得起多少？我们的界限在哪里？

如果需要更多信息，请随时告知。

非常感谢！

我觉得不会使用[Bausparvertrag] :D
1750 / 0,055 -> 380 千欧元 - 150*650 平方米 = 282 千欧元 + 65 千欧元 -> 347 千欧元 - 50 千欧元建房附加费用 -> 297 千欧元 / 150 平方米 = 1980 欧元/平方米 ... 应该足够了。
如果你们两个都在汉堡工作，可能应该考虑建造更接近市区的房子。

我还需要做一个小调整：
住房储蓄账户的利率是2.00%，而不是上面所示的3.07%。

，谢谢你的计算，但你现在完全忽略了住房储蓄账户里积攒的25,000欧元？！
既然我们俩都在SH边界上或者已经在SH工作，考虑在汉堡外面买房是合适的。

我还忘了提：如果经济和地质条件允许的话，我们希望建一个带地下室的房子。

现在我有点应付不过来……我觉得地下室每平方米要1000欧元（？）——那就是说还要多加7.5万欧元。房子每平方米1600欧元 -> 240,000欧元（房子） + 7.5万欧元（地下室） + 5万欧元（建筑附加费用） + 11万欧元（土地包括购买附加费用）-> 总共47.5万欧元，而你们是380,000欧元 + 6.5万欧元 + 2.5万欧元 -> 47万欧元比较。
所以还是合适的。

哎呀，这些价格......谁能付得起啊

天哪，这价格……谁能买得起啊

也可以便宜很多：
- 更小的地块，400平方米也足够
- 不要地下室
- 少一点居住面积
等等。